Риелторы рассказали, ждать ли стремительного роста цен на жильё в России

Эксперты проанализировали влияние эскроу-счетов и материнского капитала на рынок недвижимости.

Переход от долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов действительно может спровоцировать рост цен на жильё в 2020 году, но масштабы подорожания преувеличены. Об этом заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

— Введение новой системы финансирования через эскроу-счета стало фактором, который способствует повышению роста цен, потому что стоимость денег в этой ситуации подорожала. Но фактически я говорю о московском регионе, где-то ситуация как-то кардинально отличается. В Москве по состоянию на сегодня по новой схеме строится, финансируется и реализуется где-то приблизительно 25–30% тех комплексов, которые сегодня реально находятся в стадии строительства, — уточнил он в эфире радиостанции "Говорит Москва".

По словам Самойлова, остальные 70–75% реализуются по старой схеме — на системе договоров долевого участия. Он считает, что старый формат канет в Лету не очень скоро.

Влияние более активной выплаты материнского капитала на повышение цен на рынке недвижимости, по оценке вице-президента Российской гильдии риелторов, преувеличено.

Ранее сегодня в Совфеде сообщили, что стоимость жилья в России в ближайшие два года может вырасти на 25% из-за увеличения ставки по кредитам для застройщиков и жёстких требований к их собственному капиталу.