Недвижимость в России может подорожать на 25% за два года

Эксперты при этом единого мнения вокруг сложившейся ситуации не имеют.

Стоимость жилья в России в ближайшие два года может вырасти на 25% из-за увеличения ставки по кредитам для застройщиков и жёстких требований к их собственному капиталу. Об этом "Известиям" сообщили в Совете Федерации РФ.

Как отметил первый зампред Комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский, поводом для роста цен может также послужить монополизация рынка. Кроме того, сенатор отметил рост цен на недвижимость в столице примерно на 13%.

Сейчас у застройщиков ставка по кредитам по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов варьируется в пределах 11–14%. Кроме того, отныне застройщики обязаны иметь на своём счету сумму в размере 30–40% стоимости проекта, что увеличивает затраты в среднем на 8%.

При этом в правительстве считают, что никаких массовых проблем пока нет, а те, которые появляются, решаются оперативно. Впрочем, эксперты во мнениях относительно прогноза разделились. Одни считают, что перевод на новую систему неизбежно приведёт к росту стоимости жилья, а вторые, напротив, не видят для этого предпосылок.