Новостройки в России могут потерять в цене до 30% из-за коронавируса

По данным аналитиков, крупнейшие застройщики могут потерять от 45 до 200 миллиардов рублей доходов.

Если ситуация с коронавирусной инфекцией в России будет развиваться по кризисному сценарию, то застройщикам придётся значительно снизить цены на новостройки, что обернётся серьёзными финансовыми потерями. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР).

— Кризисный сценарий предполагает, что ограничительные меры будут сняты не раньше сентября 2020 года. Снижение цен на жильё для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж может достичь 20–30%, — говорится в публикации.

При таком развитии событий спрос на квадратные метры может упасть на 25 и более процентов. А выручка 20 крупнейших застройщиков в России снизится на 200 миллиардов рублей и более. При этом на восстановление ценового уровня и спроса может уйти от двух до четырёх лет.

В то же время, согласно прогнозам аналитиков, если ситуация с пандемией будет идти по негативному сценарию, который подразумевает окончание карантинных мер в середине 2020 года, то снижение объёмов рынка недвижимости будет ощущаться и во втором полугодии, правда, менее значительное: до 10% — падение стоимости новостроек и 130–170 миллиардов рублей — потери доходов застройщиков.

Однако при умеренном сценарии, при котором сохранение карантина не продлится дольше мая, выручка застройщиков сократится на 45–90 миллиардов, а номинальные цены останутся на уровне начала года. Это будет вызвано тем, что девелоперы сократят предложение для поддержания комфортного ценового уровня. В этом случае полноценное восстановление спроса может наступить уже в третьем квартале года.