Конвейер чёрных риелторов. Как высоко тянутся ниточки от убийств сирот в Тольятти

Далёкой осенью 2011-го сирота из Тольятти Наталья Асиянова получила жильё от государства и после бесследно исчезла. Спустя год её труп случайно нашли в поле на обочине у села Мордовская Карагужа. Судмедэкспертиза показала: девушку убили восемью ударами по голове тупым предметом. На запястьях раны словно от наручников.

— Наташа была шикарная, самая умная в детдоме. Единственная, кто учился. Когда обижали маленьких, она всегда заступалась, даже с мальчишками дралась. Она мечтала о детях и собственной квартире! — плачет ближайшая подруга Натальи и бывшая воспитанница тольяттинского детдома Елизавета.

Убитая Наталья Асиянова почти не знала родителей. Отец без вести пропал. Мать умерла, когда девочке исполнилось семь. Начались скитания по приютам. Самые плохие воспоминания у неё остались о приёмной семье. Сама Наталья считала, что её удочерили ради субсидий. Выпадали на долю Асияновой и мгновения счастья. В 15 лет она нашла верных подруг в тольяттинском детдоме "Милосердие". Оставалось обрести дом и мужа.

Как и все сироты из детдома, Наталья Асиянова надеялась на бесплатную квартиру, положенную от государства.

— Но где положено, там и наложено, — невесело шутит Елизавета. — В мэрии Наташу быстро осадили, мол, очереди ждать лет 50. Но сказали, что делу может помочь риелтор Лилия Малебская, дали её контакты. Та стала обхаживать Наташу.

Среди детдомовцев Малебскую знают все. Если встают вопросы, как получить социальное жильё, где переночевать или взять в долг, — Лилия всегда рядом. Убитой Наталье Асияновой риелтор Малебская помогла выбить из мэрии сертификат на 1 млн рублей на покупку квартиры. Он был истрачен на покупку однушки в живописных горах Яблоневого оврага.

— Наташа в свою новую квартиру так и не въехала. Перед исчезновением она жила в избушке у Валерия Отрошко — соседа и давнего знакомого Лилии Малебской, — вспоминает Елизавета. — Отрошко нравилась Асиянова, но очень уж он хитрый. Звоню ему: "Дай Наталью", а он кормит завтраками. "Не дам, перезвони, она далеко", а потом Отрошко отрезал: "Наташа уехала, не знаю куда". Прошёл год, Наташа всё не появлялась. Наконец, позвонили следователи и пригласили меня на опознание трупа. Я узнала лучшую подругу и заплакала. Тогда убийц не поймали.

У Валерия Отрошко криминалисты обнаружили кровь на одежде. Неизвестно, Асияновой она принадлежит или нет. Биологическая экспертиза не дала результатов. Отрошко косвенно связан с Администрацией Тольятти. В нулевых мэрия отписала ему участки туберкулёзного санатория. Минздрав судился с тольяттинскими чиновниками, пытаясь оспорить отчуждение госсобственности, но проиграл. Соседкой Отрошко по санаторию стала Лилия Малебская.

В 2012 году после обнаружения тела Натальи Асияновой следствие очертило круг подозреваемых, но упёрлось в тупик. Показания взяли у бывшего парня Наташи Евгения Никольского — он говорил, что давно не видел убитую сироту. Обыски провели в агентстве недвижимости "Вся Самара" Людмилы Ёлчевой — риелтора, перепродавшего квартиру Наташи. Ёлчева настаивала, что её подставили, что она во время сделки не знала о смерти сироты. Лилия Малебская утверждала, что помогла девушке оформить гендоверенность и получить социальное жильё.

Кто бы мог подумать, что в 2019 году печальный сюжет получит продолжение. Спустя почти десятилетие после убийства Натальи Асияновой суд отправил в СИЗО семерых предположительных членов ОПГ чёрных риелторов. Под стражу заключены Малебская, Никольский и Ёлчева. Лилия Малебская пошла на сделку со следствием, призналась в эпизодах мошенничества и теперь изобличает пособников. Из-за этого Малебская может получить срок меньше остальных членов банды.

Лилия Малебская — эффектная дама в прекрасных интерьерах. Всю жизнь имеет проблемы с законом, но выходит сухой из воды. В 2001-м и 2006-м её подозревали в мошенничестве, в 2003-м — в хулиганстве, в 2009-м Малебскую разыскивали по уголовному делу. Говорят, что мужа у неё нет, сын болен. Всю любовь Лилия тратит на собак породы американская акита: Праду, Джедая и щенят. Лилия ещё и заводчица.

Малебская рассказала, что Евгений Никольский повёз Наталью в антинаркотический центр, Наталья сама попросила его, но по пути он поссорился с сиротой, убил молотком в салоне машины и спрятал в поле. Ему якобы нужна была её квартира. Он рассказал обо всём Малебской и попросил её продать квартиру сироты. Малебская порекомендовала Ёлчеву.

Никольский написал явку с повинной в убийстве Асияновой, но затем заявил, что признался якобы под пытками. Подруги Наташи не верят, что Никольский мог с ней расправиться. Одну девушку из детдома вызвали на допрос в полицию. Оперативник спросил в лоб: "Евгений Никольский убил Асиянову?"

— Нет, отвечаю, Никольский точно не мог. Он искренне любил её, защищал. Из наших детдомовцев в его вину никто не поверит. Опер как влепит затрещину. "Покрываешь Никольского? Посадим вместе с ним", — рассказала девушка.

Однако следствие склоняется к мысли, что Никольский убил Асиянову. И не из-за ссоры, а по поручению Ёлчевой. Обвинения в адрес Ёлчевой строятся на показаниях сотрудницы её агентства Екатерины Бегуновой. Она утверждала, что начальница якобы заставила её исполнить роль убитой сироты и провести от её имени сделку купли-продажи квартиры.

Сторона Ёлчевой уверена: Бегунову запугали и заставили клеветать.

Лайфу удалось ознакомиться с материалами дела по убийству Асияновой. Складывается впечатление, что в деле критично много нестыковок и упущенных нитей. Есть вопросы к правоохранительным органам. И они не только о пятнах крови на одежде Валерия Отрошко. Погружаясь в материалы дела, теряешь счёт пропавшим без вести и безвременно умершим. Расследование охватывает период активности банды в 2007–2012 гг., но в показаниях всплывают призраками более ранние жертвы: Белов, Мещеряков... У них даже имени нет.

Бесследно пропали Денис Пронин, его гражданская жена Надежда Барменкова и их двухлетняя дочь Полина. Ранее эта семья получила социальное жильё вдобавок к уже имеющейся двушке. Обе квартиры были отчуждены и перепроданы. Следствие считает, что оформили сделку ненастоящие Пронин с Барменковой — супруги уже были мертвы. За сопровождение сделки Малебская, по собственному признанию, заработала 300 тыс. руб. При этом она подчёркивает, что к исчезновению семьи якобы не имеет никакого отношения.

Испарился пенсионер Юрий Маркушин — осталась лишь лужа крови на полу. Пустующую квартиру пытались продать при участии "актёра" — подставного лица. Родственники пропавшего старика сделку остановили. По горячим следам был задержан 60-летний Батуров. Тот признался, что вклеил в паспорт Маркушина свою фотографию, и на суде получил два года условно за мошенничество. По признанию Малебской, в эпизоде Маркушина она исполнила две роли. Получила выписку на квартиру и подыскала "актёра". После суда лже-Маркушин (Батуров) скоропостижно умер. Часто в своих показаниях Лилия Малебская указывает на риелтора Татьяну Феткулову. А та давно в могиле и перед кончиной, говорят, мучилась совестью. Близкие Феткуловой не сомневаются: её убили медицинским уколом.

Но и это не все возможные жертвы. По Тольятти вновь прокатилась волна отъёма квартир в 2015–2016 гг. Почерк похож. Обращаем внимание на открытое письмо некой Марины Мартыновой самарскому губернатору. Она уверена, что чёрных риелторов в Тольятти покрывает полиция, и просит разобраться в краже у неё жилья.

Сейчас в деле фигурирует 12 жертв группировки, однако погибших может быть значительно больше. Остановятся ли следователи на этом объёме или будут копать дальше, пока не известно.

Отделение полиции № 24 на улице Чапаева имеет зловещую репутацию. Экс-начальника ОП № 24 подозревали в укрывательстве борделей, ему пришлось уволиться. Его зама осудили за мошенничество. Главу участковых обвиняли в "пьяном" ДТП и "похмельном" сне за рулём разбитой машины. Легендарный в Тольятти ОП № 24 может быть связан ещё и с чёрными риелторами. На это указывает эпизод в материалах дела Александра Колесникова из интерната для умственно отсталых. Парень получил квартиру. После общения с Лилией Малебской решил продать жильё и поехать в неизвестность искать маму. Кузен остановил Колесникова, спрятал от чудака паспорт. К кузену приехали двое полицейских из отделения полиции № 24 — начальник угрозыска Андрей Носков и опер Денис Стройков. Силовики объявили, что Колесников проигрался в карты и они заберут его паспорт. Начались несанкционированный обыск, угрозы. В итоге трясущийся от страха родственник сам отдал документ. Квартиру перепродали.

Стройкова и Носкова арестовала ФСБ. Из источника известно, что первый пошёл на сделку и стал свидетелем. Другой был осуждён по статье "Превышение должностных полномочий". Ему дали один год и два месяца колонии. Учитывая время Носкова в изоляторе, он либо на свободе, либо вот-вот выйдет. Мягкий приговор вынес судья Александр Кудашкин — бывший тольяттинский следователь.

В 24-м отделении полиции Лайф самостоятельно попытался навести справки про оперативников.

— Я насчёт Дениса Стройкова! Он подозревался в причастности к чёрному риелторству, — обращаюсь к дежурному. Тот проверяет, не веду ли я съёмку, не записываю ли на диктофон.

— Что, неужто закрыли Дениса? — непринуждённо улыбается дежурный. — Сейчас позову начальство.

Ко мне вышел замначальника Вадим Нуждин. Он хладнокровен, санитарная маска не даёт разглядеть лицо.

— Стройков — среди лучших наших сотрудников. Я с ним дружу, — нарочито равнодушен Нуждин. — Никаких проблем с законом у него не было. Да, Денис уволился три-четыре месяца назад, но это из-за того, что нашёл высокооплачиваемую работу. Больше сказать не могу.

Почему дело экс-начальника угрозыска Носкова рассматривалось подозрительно скоротечно вне остальной банды чёрных риелторов? Складывается впечатление, что следователи толком не проверили связи Малебской с местным отделением полиции.

Подруги говорят, что, когда Асиянова познакомилась с Малебской, её подсадили на наркотики.

— Однажды Малебская пустила нас с Натальей Асияновой переночевать, — вспоминает подруга из детдома Елизавета. — Но не к себе домой, а привела в 137-ю общагу, самую гнилую в городе. Открыла дверь ключом и запустила в комнату нашей знакомой из детдома. Я ещё подумала: откуда у Лилии ключи от чужого жилья? Входим, а там притон, хозяйка пропала. Вот только наркоманы лежат. Наркотики изготовляют, употребляют.

Судя по материалам дела, речь идёт о квартире Кошуровой, молодой мамы с младенцем на руках. Девушка получила сертификат на покупку жилья. Посоветовали в помощь Лилию. Вокруг Кошуровой закрутились мужики с халявной бутылкой. Пьяную девушку отвезли к нотариусу, которого ничего не смутило. Кошурова махнула подписи и осталась без квартиры — именно в этой квартире, по словам детдомовцев, потом изготавливали наркотики. Сирот в наркопритон приводила сама Малебская. Кошурова осталась жива и получила койку в сельском бараке в Новочеремшанске. По слухам, там проживает множество "клиентов" Малебской.

Не пережила встречу с Малебской и сирота Дарья Елисеева. Риелтор помогла ей купить квартиру, но вскоре девушка перестала вылезать из притонов общаги и умерла от передоза.

Почему не расследован сбыт наркотиков и не изучена история проклятых квартир в 137-м общежитии? Стоит опросить детдомовцев, они много знают.

Дело тольяттинской сироты кажется безграничным. Малебской приписывают роман с Олегом Зуевым. Он тоже фигурирует в деле о чёрных риелторах как перекупщик квартир. Зуев судим за подделку документов. Он организовал кооператив "Доходный дом", куда вложили сбережения сотни пенсионеров. Силовики считают ущерб — 1/4 млрд рублей из кооператива уже выведена и украдена. Наконец, Олег Зуев среди соучредителей дачного товарищества "Райский уголок". Его партнёры — основатели евангелистской церкви "Жатва веры" и библейской школы, где реабилитируют наркозависимых.

Нотариусы подтверждают личность и выписывают доверенность. На основе этого документа осуществляются любые сделки, в том числе без хозяев квартир. Свои люди в нотариальных конторах чёрным риелторам необходимы для бесперебойного отъёма жилья.

В материалах дела чаще других упоминают нотариуса Татьяну Мухину. Она выписала доверенность, по которой купили и сразу продали квартиру убитой Натальи Асияновой.

Лайф попытался лично задать вопросы нотариусу Татьяне Мухиной, но разговор не сложился.

Почему в материалах дела так мало показаний Мухиной и начисто отсутствуют показания других нотариусов? Всё больше вопросов без ответов.

Судя по материалам дела, чиновники мэрии Тольятти настойчиво отправляли сирот решать квартирные вопросы именно к Малебской.

Среди друзей в соцсетях у Лилии Малебской сотрудники мэрии Тольятти: Гузель Гурбанова, старший специалист отдела по распределению жилплощади, и Светлана Попова — старший специалист по жилищным вопросам.

Ставки у чёрных риелторов высокие. Каждый год мэрия Тольятти выделяет малообеспеченным гражданам сертификаты на покупку жилья. За 2014–2020 гг. сумма составила 6 млрд рублей. Если говорить только о сиротах, то в этом году на покупку им квартир планируется потратить 81 млн. Курирует вопрос Элина Зайкова — начальник отдела мэрии по жилищным вопросам. Упомянутые подруги Малебской — подчинённые Зайковой. Элина работает в мэрии давно. Она заботится о детдомовцах и устраивает им дни правовой помощи.

А ведь может закрасться мысль, что квартиры кто-то наверху раздаёт сиротам через негативный фильтр. В первую очередь их получают самые уязвимые к атакам чёрных риелторов.

Почему в материалах дела нет ни одного допроса сотрудника мэрии? Чёрные риелторы могут оказаться куда могущественнее, чем виделось изначально.

Дело Асияновой постоянно сопровождается сообщениями о пытках задержанных.

— Когда я попал в СИЗО, то увидел на руках Евгения Никольского порезы до мяса от наручников, — говорит его адвокат Дмитрий Артемьев. — Как рассказывает мой подзащитный, в отделении полиции его подвесили за наручники, били, душили пакетом. Он признался в её убийстве под пытками. А потом пытался вскрыть себе вены! Сейчас он отказался от этих показаний. Мы пытались добиться судмедэкспертизы его ран, но не смогли.

Полиция ответила на жалобу адвоката. Никольский пытался выскочить из полицейской машины и сбежать. Его остановили и обездвижили с помощью наручников.

Директора агентства недвижимости "Вся Самара", риелтора Людмилу Ёлчеву, по словам близких, тоже пытали.

— Зимой маму морозили в камере без отопления. Она дала слабину, заявив, что на момент сделки знала, что Асиянова была мертва. Но позже мама вернулась к первоначальным показаниям. В СИЗО сейчас оформлена справка, что Ёлчева пыталась совершить суицид. Не верю, мама готова бороться и хочет жить, — говорит дочь Ёлчевой Екатерина.

По версии следствия, Ёлчева разыграла целый спектакль, где одна из её сотрудниц исполнила роль Наташи. Но иной версии придерживаются коллеги Ёлчевой.

— Я хорошо помню ту сделку в 2011 году. Ёлчева встретилась с Лилией Малебской и неизвестной блондинкой, совсем не похожей на сироту. Ёлчева насторожилась. Блондинка продемонстрировала паспорт на имя Асияновой. Людмила передала ей деньги за продажу квартиры и попросила расписку. Загадочная девушка уверенно махнула подпись, но с огромным трудом вывела фразу "Претензий не имею". И тут по телу Ёлчевой пробежал холодок. Почерки различались, — рассказывает Елена, коллега Ёлчевой по агентству.

— Следствие сейчас считает, что экс-сотрудница Людмилы Ёлчевой Екатерина Бегунова исполнила роль убитой сироты Натальи Асияновой. Сама Бегунова в этом призналась, мы думаем, под угрозами. Бегунова даже не знала Ёлчеву на момент совершения преступления и не работала на неё. Более того, Бегунова с причёской каре совсем не похожа на сироту Асиянову, — утверждают бывшие коллеги Ёлчевой. — Роль убитой девушки исполнил кто-то другой, подставив этим Людмилу Ёлчеву.

Чтобы вывести ход расследования в публичное русло, Лайф запросил ведомства, имеющие отношение к этому делу, почему силовики не отработали других потенциальных фигурантов дела. УМВД РФ по Самарской области перенаправило вопросы в Следственный комитет. А в СК РФ ответили, что расследование по делу об убийстве Натальи Асияновой близко к завершению, и порекомендовали вновь обратиться через пару-тройку недель. Лайф будет добиваться полноценного расследования дела этой группировки, а также привлечения к ответственности всех, кто мог иметь отношение к пропаже и убийству владельцев квартир и незаконным сделкам с жильём сирот.