Названы российские города с самым большим ростом цен на недвижимость

Застройщики стали реже предлагать жильё на начальном этапе строительства.

Казань, Санкт-Петербург и Челябинск стали лидерами в списке городов-миллионников России с самым большим ростом цен на недвижимость в новостройках по итогам 2020 года. Такие данные привёл руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

— На первом месте в рейтинге Казань, здесь за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 21,6% — с 78 129 до 94 967 рублей. На втором месте, с отставанием всего в 0,1%, Санкт-Петербург, где цены за год выросли с 91 714 до 111 387 рублей. На третьем — Челябинск с ростом почти в 21% (с 45 870 до 55 420 рублей), — заявил ТАСС глава компании "Этажи".

Зайцев добавил, что десятку лидеров списка замкнули Краснодар (20,2%) и Волгоград (17,4%), Уфа (15,9%), Новосибирск (15,5%), Омск (15,1%), Нижний Новгород (12,2%), Пермь (11,4). Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в России за прошедший год выросла на 13,9% и достигла значения в 75 500 рублей.

По его словам, цены на жильё подогревает как ажиотажный спрос на квартиры в новостройках, так и изменение структуры предложения. В частности, на рынке сократилась доля объектов на начальной стадии строительства. Застройщики избегают продажи квартир по стартовой цене в начале строительства, потому что это экономически нецелесообразно. Кроме того, строители учитывают, что срок возведения дома обычно составляет два-три года, а такие стандартные риски, как уровень инфляции, рост цен на строительные материалы, курс валюты, никуда не денутся.

Как сообщал Лайф, в конце декабря президент РФ призывал своевременно реагировать на рост цен на недвижимость в случае, если для повышения стоимости нет объективных причин. По словам главы государства, если цены продолжат расти, все усилия правительства, направленные на обеспечение россиян жильём, сойдут на нет.