ЦБ РФ рекомендовал банкам конвертировать валютную ипотеку в рубли по курсу на 18 февраля

Уточняется, что пересчёт обязательств не должен негативно влиять на кредитную историю заёмщика. При этом в первую очередь банкам необходимо обратить внимание на кредиты с определёнными условиями.

Центральный банк России выпустил рекомендации для банков, согласно которым кредитные организации по заявлениям заёмщиков, поступающим до 31 мая 2022 года, должны проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля текущего года.

Уточняется, что пересчёт обязательств не должен влиять на кредитную историю заёмщика в худшую сторону. При этом в первую очередь банкам необходимо обратить внимание на займы, по которым соблюдаются следующие условия:

• Остаток задолженности на момент 1 февраля 2022 года не должен превышать $150 тысяч или любую эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на эту дату.
• Кредит выдан до 22 февраля 2022 года на покупку жилья. При этом оно должно быть единственным в собственности заёмщика в России.
• Просроченная задолженность на момент обращения не должна превышать 120 дней.

По оценкам Центрального банка, этим критериям соответствуют около 60% всех ипотечных кредитов в России, выданных в иностранной валюте. На момент 1 февраля 2022 года 2011 таких ипотечных займов оставались непогашенными. Задолженность по ним составляла 16,64 млрд рублей (0,14% портфеля жилищных кредитов). В основном это кредиты, выданные до 2014 года.

Ранее Путин поручил скорректировать условия льготной ипотеки на жильё в новостройках. Максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей не должен превышать 12 млн рублей, для остальных регионов страны — шести миллионов.