Тренд на понижение: Россиянам предрекли изменение цен на рынке недвижимости

Вице-президент Гильдии риелторов РФ Константин Апрелев в эфире радио "Комсомольская правда" перечислил факторы, которые влияют на стоимость недвижимости, и отметил, что в некоторых регионах РФ цены на квартиры уже начали снижаться.

"Я думаю, что основные ожидания людей — это переход к какой-то экономической стабильности, которой пока не ожидается, и поэтому платёжеспособный спрос снижается. В любом случае те цены, которые сегодня присутствуют во всех базах данных, — это цены предложения", — заявил он.

По словам Апрелева, цены реальных сделок от них отличаются, а во втором квартале разрыв начал увеличиваться. Поскольку "сделки всё равно совершаются по более низкой цене", летом во многих регионах стоимость вторичного жилья начнёт падать.

"На рынке новостроек тоже ожидается тренд на понижение. Большое число застройщиков уже пошло на снижение цен по отношению к прошлому году", — заявил вице-президент Гильдии риелторов.

Главной причиной падения спроса является недоступность ипотеки. И большая часть аналитиков ожидает сейчас снижения и корректировки цен, считает Апрелев. По его словам, в течение одного-полутора лет "рынок может начать отыгрывать вниз на полпроцента-процент в месяц".

Ранее Лайф попробовал выяснить, почему падает спрос на аренду жилья, как изменятся цены на аренду в июне и где преимущественно будет лучше снимать квартиру.