Градпотенциал воссоединённых регионов превышает 8 млн кв. метров

Минстрой России совместно с застройщиками, банками, ППК "Фонд развития территорий" сопровождает реализацию проектов инвестиционного жилищного строительства в новых регионах. На совещании под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина обсудили планы по развитию строительства в четырёх субъектах в части территориального и инфраструктурного планирования, а также запуски новых проектов.

"Три основных фактора, без которых новое жильё не может строиться: земельные участки, инфраструктура, проектное финансирование. Мы в ежедневном режиме совместно с субъектами отрабатываем по каждому из пунктов. Создан "земельный банк" для целей развития инвестиционного жилищного строительства, который на сегодняшний день включает в себя 308 участков в 19 населённых пунктах общей площадью почти 1900 га с градостроительным потенциалом порядка 8 млн кв. м. Очень важно внимательно относиться абсолютно к каждому проекту, чтобы в стройку выходили только те застройщики, которые понимают процесс, у которых есть обороты, чтобы наши граждане получили качественное жильё в срок", — сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.

В 2023 году была утверждена Программа действий по развитию жилищного строительства на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, содержащая основные направления работы и целевые показатели. Также четыре региона приняли региональные программы действий по развитию жилищного строительства.

Субъектами в отделения Росимущества подано 79 деклараций по разграничению права собственности на 128 земельных участков.

Приняты решения о разграничении и зарегистрированы права собственности в отношении 62 земельных участков. Также заключено 27 договоров аренды с застройщиками.

Реализацию проектов в сфере жилищного строительства стимулирует и режим свободной экономической зоны. Он предоставляет участникам выгодные условия, в том числе получение земельного участка в аренду без торгов.

"На данный момент в Фонд развития территорий поступили обращения инвесторов о реализации проектов на 24 участках. Например, будет реализован проект по индивидуальному жилищному строительству 200 коттеджей, также на других арендованных земельных участках планируется возвести 21 многоквартирный дом общей площадью более 108 тыс. кв. м", — сказал генеральный директор ООО "Управляющая компания ФРТ" Наиль Сайфуллин.

Минстрой России на постоянной основе осуществляет взаимодействие с банками, в числе которых ПСБ, РНКБ, АО "ДОМ.РФ" в целях ускорения и упрощения процедур получения застройщиками финансирования.

По результатам совместной работы Минстроя России, ПСБ и Банка России были выработаны предложения по регуляторным послаблениям для банков, осуществляющих кредитование проектов жилищного строительства: Банком России принято решение о снижении объёма резервирования с 21% до 1% при одновременном соблюдении упрощённых требований. Также достигнуто понимание по необходимым шагам по упрощению процесса получения проектного финансирования, в том числе в части сокращения сроков прохождения заявок застройщиков на предоставление финансирования.