Адвокат объяснила, почему собственник не может жить в сданной квартире

Право собственности не является абсолютным — при заключении договора аренды владелец временно ограничивается в правах владения и пользования жилым помещением. Об этом в беседе с РИАМО рассказала адвокат Ирина Глазкова.

«В период действия договора аренды права владения и пользования жилого помещения переходят к арендатору. Это значит, что собственник жилья не может жить в своей квартире при действующем договоре аренды, если квартира сдана им полностью, а не какая-либо отдельная комната», — отметила Глазкова.

Юрист пояснила, что в этой ситуации арендатор должен направить собственнику письменную претензию с требованием немедленно освободить помещение. Если владелец проигнорирует обращение, ему грозит расторжение договора, возврат всех полученных платежей (включая залог и арендную плату), а также взыскание неустойки, компенсации морального вреда и убытков арендатора через суд.

Адвокат отметила, что некоторые собственники ошибочно считают свои права абсолютными даже при наличии арендных отношений. Однако после грамотного юридического разъяснения большинство из них прекращают нарушения. Решение о дальнейших действиях — продолжать проживание или съезжать — остаётся за арендатором и зависит от реакции владельца на претензию.

Ранее Life.ru рассказывал, как в Калининграде пенсионерка подселилась к арендаторам в квартиру, которую сама же им сдала. Она просто пришла домой и легла спать, а потом заявила, что останется там с ними ещё на несколько дней.

Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.