Россияне захватили рынок недвижимости Белоруссии, купив каждую десятую квартиру

Ажиотаж вокруг интереса граждан России к белорусской столичной недвижимости, который в последнее время активно обсуждали в соцсетях, наконец получил официальное статистическое подтверждение. Согласно данным Национального кадастрового агентства (НКА) Белоруссии, только за март 2026 года при участии россиян было зарегистрировано 126 сделок купли-продажи квартир в Минске.

В самом агентстве рост спроса объясняют несколькими ключевыми факторами.

«Равенство прав, Союзное государство, отмена разрешительного порядка найма на работу — всё это создаёт условия для свободного передвижения и выбора места жительства», — поясняют в НКА.

Действующий в стране закон «О правовом положении иностранных граждан» предоставляет россиянам широкие возможности для приобретения недвижимости в Беларуси. Покупка через договор купли-продажи, мены или любые другие законные сделки — всё разрешено. Никаких ограничений по типам недвижимости также не существует: можно приобрести квартиру, частный дом или офис. Единственное, о чом предупреждают специалисты, — помнить о правилах расчётов: крупные суммы следует переводить через банк, чтобы не нарушать установленные лимиты по наличным средствам.

Своим мнением о статистике поделилась эксперт рынка недвижимости Наталья Литовская.

«В марте каждую десятую квартиру в Минске купил гражданин Российской Федерации», — объяснила она в соцсетях.

При этом Литовская обратила внимание на собственные прогнозы.

«Не так давно писала, что доля покупателей-россиян в Минске может достичь 10% к лету, но оказывается, что их уже 10%», — добавила эксперт.

Литовская также привела важное уточнение: в базе НКА на данный момент зарегистрировано 1284 сделки с квартирами, комнатами и долями в Минске за март. Таким образом, 126 сделок с участием россиян — это та доля, которая уже начинает ощутимо влиять на статистику средних цен по реальным сделкам. Ключевой момент, по словам эксперта, заключается в том, что покупателей из России привлекает отнюдь не вторичное жильё эконом-класса.

«Россияне, как правило, покупают не хрущёвки на Одоевского или панельки на Нестерова. Покупателей интересует жильё комфорт-класса и выше. Там и цена метра выше», — сказала Литовская.

Рост средней цены сделок на рынке недвижимости Минска в настоящее время происходит не столько из-за общего подорожания квартир, сколько из-за изменения структуры спроса. Увеличение доли сделок с более дорогими квартирами, которые приобретают граждане России, автоматически подтягивает общий средний ценовой показатель. Следовательно, активность покупателей из РФ становится одним из ключевых факторов, формирующих текущую ценовую динамику на минском рынке жилья.

Ранее состоялся торжественный запуск первых пригородных железнодорожных составов между Россией и Белоруссией. Мероприятие прошло в формате видеоконференции в рамках Международного транспортно-логистического форума (МТЛФ) в Санкт-Петербурге. Первый рейс отправился по маршруту Смоленск — Орша. Министр транспорта РФ Андрей Никитин назвал это решение историческим для Союзного государства.

Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.