Арендаторы в Киеве покидают Крещатик

Одну из центральных и главных улиц Киева — Крещатик — постепенно покидают арендаторы из-за непривлекательной внешней обстановки и высокой арендной платы. Владельцы помещений в течение нескольких месяцев не могут найти арендаторов несмотря на то, что снизили для них цены почти вдвое.

Отдавать слишком дёшево свои помещения владельцы не могут, а бизнесмены, которые берут помещения в аренду и покупают, не готовы за них много платить. Постепенно все владельцы торговых точек перемещаются в специализированные торгово-развлекательные комплексы.

— Бизнесмены боятся, что определённые волнения в центре города опять возникнут, и это может негативно сказаться на их бизнесе, — рассказывает риэлтор Игорь Заболоцкий. — Есть и другая история, связанная просто с привычками самих посетителей, которые перестали ездить на главную улицу страны с целью провести время, прогуляться, параллельно делая шопинг, вот.

Арендаторы не могут позволить себе платить арендную плату размером в 25 тысяч долларов в месяц за помещение, при этом делая там ремонт под конкретный вид торговли и живя в страхе того, что в центре Киева в любой день могут начаться новые беспорядки.

— Значительное падение ставок, которое пережил вообще весь ритейл. Крещатик в этом плане, наверное, просел даже больше, нежели торговые центры, как минимум ведущие. Причины здесь есть, их несколько, но они все на поверхности. Первая: в своё время большинство брендов, особенно достаточно именитых, они с радостью держали в магазинах на Крещатике, которые даже не приносили прибыли. Они могли работать в ноль. Частично эти потери списывались на маркетинговые бюджеты для того, чтобы вывеска, витрина и вообще позиционирование бренда были нормально представлены на главной улице страны, — добавил Заболоцкий.

Также он отметил, что помещения на Крещатике могут позволить арендовать себе только крупные компании, которые готовы вложить значительные средства в ремонт и обустройство помещения под свой бренд. Это означает, что им необходимо заключить длительный договор аренды, чтобы все затраты на отделочные работы окупились.

— Мы снизили цены почти в два раза. Вы можете представить, какая была сумма! И мы уже третий месяц постепенно уговариваем владельца спуститься к более реальным ценам. Он просто не хочет, — рассказала Ирина, представитель владельца помещения.