Меланья Трамп - не чета Дональду в плане влияния на цены недвижимости
Аналитики сектора недвижимости гадают, что в ближайшие четыре года нахождения Дональда Трампа на посту президента США произойдёт с рынком, пишет The Washington Post. Большинство специалистов сходятся во мнении, что приход миллиардера к власти незамеченным не окажется. Чего не скажешь о его супруге Меланье Трамп - как выяснил Лайф, она не способна оказать влияние на стоимость жилья даже в своем родном небольшом словенском городке Нове место.
Фото: © flickr /Stephen Weppler
— Он немного говорил о рынке недвижимости, поэтому неясно, к какому типу республиканцев он принадлежит, когда речь идёт об этом секторе, — говорит представитель Urban Institute в Вашингтоне Лори Гудман.
По мнению главного экономиста Realtor.com Джонатана Смоука, бизнес-прошлое Трампа, связанное как раз с недвижимостью, должно успокоить эту отрасль.
— Можно надеяться, что его бэкграунд бизнесмена, главы девелоперской компании, подготовил почву для роста и развития сектора недвижимости США, — утверждает Смоук.
Есть среди аналитиков и те, кому мало прошлого Трампа в качестве доказательства успешного будущего рынка недвижимости.
— Кампания избранного президента строилась вокруг неопределённости. Его политика очень неточна и в краткосрочной перспективе может дать предсказуемые результаты, а в долгосрочной — понять нельзя, — указывает экономист Ральф Маклафлин.
Эксперт полагает, что судьба недвижимости при Трампе зависит от того, в каком штате она расположена. Если речь идёт о "голубых штатах со здоровой экономикой", то вряд ли какие-либо негативные эффекты окажут влияние на сектор, но покупателям квартир и домов в штатах со стагнирующей экономикой не следует быть оптимистичными.
А вот экономист из Realtor.com, проанализировавший пять последних президентских выборов за последние 20 лет, считает, что объектам, расположенным за пределами трёх миль от американского Капитолия, опасность не грозит. На цены или продажи, заявляет Смоук, больше влияет инфляция.
— От шести до девяти месяцев после выборов продажи держались на высоком уровне против того же периода времени в предыдущем году, — утверждает Смоук.
По словам директора центра региональной аналитики в университете Джорджа Мэйсона Терри Кловера, политика Трампа повлияет на местный сектор недвижимости сильнее, чем тех, кто придёт в его администрацию.
— Я думаю, как минимум в ближайший период всё, о чём он говорит, будет стимулировать экономическую активность. Как только пыль уляжется, можно ждать позитивного эффекта на региональную экономику, — полагает Кловер.
А вот цены на недвижимость в Словении, откуда родом нынешняя первая леди США Мелания Трамп, выросли, но, по словам эксперта, не из-за знаменитой уроженки. Лайф #Дом решил связаться с компанией, продающей недвижимость в Словении, для того, чтобы узнать, скажутся ли американские выборы на ценах на жилье в этой стране.
- Цены на недвижимость в Словении подрастают, но это не связано с тем, что жена президента США из Нового Места. Рост стоимости связан с тем, что страна выходит из кризиса и становится в связи с этим более привлекательной для жизни, — заявил Лайфу директор агентства по недвижимости Real Estate Владимир Уваров.
За двухэтажный дом площадью 420 квадратных метров с частной парковкой, двумя вынными и спальнями в Новом месте, где родилась Мелания Трамп, придется отдать 625 тысяч евро, а за загородный двухэтажный особняк площадью 625 квадратных метров - 1,8 млн евро. В целом менее роскошные варианты в этом городе можно найти за суммы от 27 тысяч евро до 100-150 тысяч евро.
