Александр Новиков встрял в земельный скандал. Шансонье проверяют сыщики ГСУ МВД

Главное следственное управление ГУ МВД Свердловской области начало проверку по заявлению директора ООО "Уктус" Ольги Обуховой, которая считает, что шансонье Александр Новиков незаконно владеет участком в 600 га под Екатеринбургом. Параллельно с этим деятельность Новикова-землевладельца начали изучать полицейские Сысерти — городка, рядом с которым Новиков как раз и купил у государства поля и пашни. Сысертские полицейские работают по аналогичному заявлению, которое поступило от управляющего 4-й овощебазой Ивана Обухова — мужа Ольги. Отметим, что сам Обухов сейчас находится в СИЗО. Его с подачи Новикова подозревают в покушении на мошенничество в особо крупном размере.

Силовики пока официально не комментируют ход проверки и сам факт претензий четы Обуховых. Но Лайф достал копию заявлений и выяснил, что не так с землями у Александра Новикова.

Как бард Новиков стал богатым землевладельцем?

Шансонье Александр Новиков владеет 80% ООО "Светлояр", фирмы, которой принадлежат 600 га под Сысертью. А вот каким образом певец получил её в фактическую собственность, сейчас как раз выясняют силовики в рамках доследственной проверки.

По данным из дела по иску ООО "Светлояр" к ООО "Лига сервис", сельскохозяйственные угодья под Сысертью ещё в мае 2008 года управление Росимущества по Свердловской области сдало в аренду акционерному обществу "Уралплемцентр". В августе того же года эта фирма уступила права на землю ООО "Тальян". А уже "Тальян", спустя несколько месяцев, передало 600 га ООО "Светлояр".

Таким образом, фактическим собственником сысертских пашен и пастбищ шансонье Александр Новиков как основной владелец "Светлояра" стал 24 декабря 2014 года. В этот день фирма певца купила у управления Росимущества 600 га за 20 миллионов 200 тысяч рублей, заплатив ниже минимальной цены, так как по кадастровой стоимости участок был оценён в 23,5 миллиона рублей. При этом деньги "Светлояру" перечислила совершенно посторонняя фирма — ООО "Терра лоджистикс".

Что не так с землями Новикова?

Ольга Обухова и её муж Иван считают, что с сельскохозяйственным участком под Сысертью, который принадлежит барду Александру Новикову, не всё чисто. В частности, в своём заявлении правоохранителям они отмечают, что земля была куплена у государства с нарушением закона, а за то время, когда участок был в аренде, с ним проводились различные финансовые махинации.

— Когда "Светлояр" был арендатором земли, вместо её использования по сельскохозяйственному назначению он переуступал право аренды другим организациям, получая с них деньги. А потом расторгал договор. Потраченные средства обманутым фирмам пришлось выбивать через суд. Но и эта процедура не обходилась без странностей, — рассказала Лайфу Ольга Обухова.

По словам Ольги, например, ещё в конце октября 2011 года "Светлояр" получил 40 миллионов рублей от Центра малоэтажного строительства, а потом расторгнул договор. Представители ЦМС подали в суд, желая вернуть свои деньги. Заседания в арбитраже длились год, а потом сорокамиллионный долг за "Светлояр" выплатила "Корпорация развития Среднего Урала" — государственная фирма.

"Особое внимание следует обратить на то, что учредителями ОАО "Центр малоэтажного строительства" были 0,8% Фонда поддержки малого предпринимательства и 99,2% уставного капитала ОАО "Корпорация развития Среднего Урала", учредителем которого, в свою очередь, является Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. Таким образом, фактически ООО "Светлояр" присвоил государственные средства и длительное время ими владел и пользовался, но никто на это не обращал внимания, ни тогда, ни в настоящее время", — пишет в своём заявлении в правоохранительные органы Иван Обухов.

Кроме конфликта с Центром малоэтажного строительства ООО "Светлояр" спорило в суде с фирмой "Лига сервис", с которой также заключило договор о передаче прав на землю, а потом расторгло его. С иском "Светлояр" обратился в ноябре 2013 года. Однако арбитражный суд 11 марта 2014 года отказал фирме Новикова в требованиях считать договор о передаче прав на землю незаключённым.

"Сведения о том, что ООО "Светлояр" было полностью восстановлено в правах и обязанностях по договору аренды на момент приобретения в собственность земельного участка, в свободных источниках информации мной не найдены", — пишет в своём заявлении Иван Обухов.

То есть земельный участок под Сысертью был объектом арбитражного спора. В том числе поэтому Иван Обухов считает, что "Светлояр" по закону не имел права получать эти 600 га от государства в собственность. Прав Обухов или нет, решат специалисты Главного следственного управления ГУ МВД Свердловской области, которые сейчас проводят проверку.

Силовики пока отказались от официальных комментариев, заявив, что могут предоставить ответ только по официальному запросу, рассмотрев его по всей форме. 

В чём суть конфликта между бардом Новиковым и управленцем Обуховым?

24 сентября 2015 года фирма Ивана Обухова — ООО "Уктус" — заключила с ООО "Светлояр" договор на покупку 400 га земли под Сысертью. То есть двух третей сельхозугодий Александра Новикова. Сделку проводила директор "Светлояра" Лариса Ассонова. От Обухова она получила за это 12,4 млн рублей. 

Однако Обухов землю не получил. Александр Новиков посчитал себя обманутым. Он через суд потребовал признать договор купли-продажи недействительным. А потом написал заявление на Ассонову и Обухова, обвинив директора "Светлояра" в том, что она умышленно продала Обухову землю по заведомо заниженной цене.

После этого Ивана Обухова задержали. Сейчас он в СИЗО по подозрению в попытке мошенничества в особо крупном размере.

— Новиков заявлял журналистам, что мой муж спелся с Ассоновой. Но на самом деле он не был знаком с нею до момента заключения сделки, — рассказала Лайфу Ольга Обухова. — Ивана с Ассоновой свёл партнёр Новикова Михаил Шлиманов. Дело в том, что летом 2015 года Иван искал землю, чтобы перенести овощебазу за город. И к Ивану в яхт-клубе Верх-Исетского пруда подошёл Шлиманов. Познакомился, сказал, что у него есть человек, который может продать нужный участок. С этого всё и началось. Сначала Шлиманов назвал цену в 51 миллион рублей. Но Иван посмотрел участок, а там просто поле, на котором уже давно никто не сеял и не пахал, и сказал, что это дорого. В итоге остановились на 12 миллионах и 400 тысячах рублей. Эти деньги Иван передавал Ассоновой. Но землю так и не получил.

В своём заявлении Новиков указал, что 400 га, которые купил Обухов, стоят 88 миллионов рублей, а не 12. А также добавил, что эта сделка не позволит ему осуществить проект — построить на землях под Сысертью Уральский индустриальный парк.

Однако Лайф выяснил, что громкая идея индустриального парка дальше заявлений 2015 года и плана на бумаге до сих пор ни во что не воплотилась. Участок под Сысертью по-прежнему находится в категории земель сельскохозяйственного назначения. То есть строить на нём ничего нельзя. Более того, этот надел в 2015 году был поделён на доли, которые начали распродаваться. Кроме того, "Светлояр" пытался вернуть землю государству. За деньги, естественно. Но получил отказ.

"Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области сообщает вам о нецелесообразности приобретения земельных участков в собственность Свердловской области", — ответила 8 июля 2015 года директору "Светлояра" Ларисе Ассоновой директор департамента земельных отношений Е.П. Афанасьева.  

Что общего между бардом Новиковым и управленцем Обуховым и в чём разница?

Кроме бизнес-интересов с землёй под Сысертью барда Александра Новикова и его партнёра и управляющего овощебазой № 4 Ивана Обухова связывает ещё одно обстоятельство. Оба с точки зрения закона похожи. Новикова в настоящее время обвиняют в мошенничестве по делу обманутых дольщиков "Бухты Квинс". Обухова — в попытке мошенничества. И в том и в другом случае — махинации с миллионами и землёй. И что интересно, меру пресечения обоим в своё время определяла одна и та же судья областного суда — Татьяна Айнсоф. Однако она отпустила Новикова из-под ареста (хотя он был обвиняемым по тяжёлой статье), а вот Обухова (подозреваемого) — оставила под стражей в СИЗО. Невзирая на то что управляющий 4-й овощебазой сдал свой загранпаспорт и заявлял, что не покинет пределы Екатеринбурга, где у него четверо детей, жена и родители-пенсионеры.

— Когда судья Айнсоф отпустила Новикова из-под ареста, у отца Ивана случился сердечный приступ. И от этих переживаний он умер, — рассказала Лайфу Ольга Обухова, жена управляющего 4-й овощебазой. — Как же так? Новиков — обвиняемый в мошенничестве. Есть десятки потерпевших. Больше тридцати миллионов рублей — пропали. Но он на свободе. А мой муж подозревается в преступлении, даже не обвиняется. Деньги он не крал, а заплатил. И само дело, по которому он проходит, — это по своей сути спор хозяйствующих субъектов. Его можно решить в арбитраже. Однако Иван под стражей.

Ольга Обухова подозревает, что её мужа держат в СИЗО "по заказу силовиков", у которых имеется зуб на управляющего 4-й овощебазой.

— Я убеждена, что это связано с тем, что кто-то хочет отнять у моего мужа контроль над 4-й овощебазой. Ведь и до этого представители отдела по борьбе с организованной преступностью пытались посадить Ивана. Например, пытались обвинить в том, что он поставляет в Екатеринбург кокаин из Эквадора. Искали наркотики у него на работе. А потом пришли к нам в дом. Как я тогда перепугалась. Вызвала всех адвокатов, которых смогла. Пятерых, кажется. И сказала тогда оперативникам на нервах: "В доме на каждом углу видеокамеры, вам ничего подбросить не удастся!" Естественно, они ничего не нашли. Потому что ничего не было. Но тогда я поняла, что под Ивана копают и кто-то хочет найти предлог, чтоб посадить его за решётку. И вот нашли благодаря Новикову.

Война заявлений

В ответ на обращение Ольги Обуховой в полицию, по которому сейчас работают следователи, Александр Новиков написал заявление на неё. И потребовал привлечь Обухову к уголовной ответственности, так как она тоже участвовала в оформлении сделки с сысертскими землями, после которой следователи завели уголовное дело по статье "Покушение на мошенничество".

Сама Обухова считает, что демарш Новикова — это его месть за то, что она добивается открытого расследования махинаций с государственной землёй, которые, как она убеждена, проворачивала фирма Новикова ООО "Светлояр".

— При совершении этой сделки я играла исключительно техническую роль. Юридически я не могла претендовать на эти земли. У меня не было корыстного мотива, — прокомментировала Ольга Обухова. — Я уже общалась со следователями. У них ко мне нет никаких претензий.

Стоить добавить, что на днях Арбитражный суд Свердловской области по иску ООО "Уктус" и Ольги Обуховой признал банкротом "Светлояр", который отказывался возвращать деньги, уплаченные за землю.