Петербургские рантье заработают на ЧМ-2018

Стоп. Снято.

Рынок аренды радует квартиросъёмщиков, но огорчает владельцев съёмных квартир. По словам менеджера департамента аренды агентства "Петербургская недвижимость" Светланы Алексашиной, за прошедший год ставки аренды в Северной столице и ближайших пригородах снизились. Сегодня снять однушку в современном доме у метро можно в среднем за 20 тысяч рублей плюс коммунальные услуги. В прошлом году за аналогичное жильё просили на одну-две тысячи рублей больше.

Среди арендаторов традиционно востребованы квартиры в Центральном и Московском районах Петербурга, сообщила управляющий директор департамента жилой недвижимости группы Becar Катерина Соболева. В недорогом сегменте массмаркет спросом пользуется жильё в районах Девяткино, Кудрово и на севере города. Эти территории активно застраиваются и стабильно пополняют рынок съёмных квартир.

"Бабушкины" метры не сдаются

Сегодняшние арендаторы выбирают жильё не только по цене, но и по комфорту. Предпочтение отдают квартирам в новостройках, со свежим ремонтом и, желательно, паркингом. Пустые квартиры сдаются всё хуже: арендаторы хотят въехать в жильё с полным набором мебели и бытовой техники.

Всё сложнее сдать квартиры с так называемым бабушкиным ремонтом, а также жильё в неудачных районах с неразвитой транспортной инфраструктурой. Заметно снизился спрос и на ранее популярные брежневки и хрущёвки у парка Победы. Несмотря на хорошую локацию, однушку здесь можно снять всего за 16–17 тысяч рублей в месяц плюс коммунальные услуги.

По мнению специалистов, в 2017 году спрос останется неизменным на квартиры в нижнем ценовом сегменте (15–30 тысяч рублей в месяц) и на элиту, где плата за наём начинается от 50 тысяч рублей.

Охота на болельщика

Квартиросъёмщики могут не волноваться: в 2017 году плата за жильё для долгосрочной аренды расти не будет. Предложение на рынке съёмного жилья растёт, это не даёт разгуляться аппетитам арендодателей.

— Временное повышение цен традиционно будет происходить в сезоны пикового спроса весной и осенью, — считает Катерина Соболева.

Зато повезёт тем, кто сдаёт квартиры посуточно. Уже к концу года рынок краткосрочной аренды оживёт, поскольку Петербург ожидает наплыв гостей, желающих посмотреть, как город подготовился к главному футбольному событию — чемпионату мира 2018 года. Будет возможность заработать и на болельщиках.

По данным группы компаний "Бюллетень недвижимости", сейчас арендовать комнату на сутки в Петербурге можно по цене от 500 рублей до тысячи, плата за однушку колеблется от 1,2 до 1,7 тысячи рублей в сутки.

К концу года ценник на суточную аренду квартир будет расти соразмерно спросу на них: чем больше интерес болельщиков к Петербургу, тем дороже крыша над головой.

По словам Катерины Соболевой, любители футбола ищут наиболее доступные квартиры в Центральном, Петроградском и Московском районах Петербурга. Кроме того, болельщиков традиционно привлекают апарт-отели и недорогие хостелы.