Государство будет сдавать в аренду дешевое жилье

Как стало известно Life News, в нижней палате парламента ведется работа по созданию законопроекта о некоммерческом найме жилья. По новой инициативе россияне смогут снимать квартиры не у частных лиц, а у самого государства по минимальным ценам.

- Это очень объемный законопроект, поэтому, скорее всего, во время осенней сессии состоится только его предварительное рассмотрение. Полностью работа над ним закончится следующей весной, - рассказал Life News член Комитета Госдумы по ЖКХ Алексей Езубов.

В настоящий момент в Жилищном кодексе РФ есть статья, предусматривающая социальный найм жилья, но по ее условиям получить возможность заключить такой договор могут только некоторые категории граждан: инвалиды, малоимущие, сотрудники полиции. Квартиры предоставляются им не бесплатно: они все равно обязаны платить установленную арендную плату.

Депутаты нижней палаты парламента обратили внимание на то, что в России существует большая прослойка людей, которые законодательно не могут считаться малоимущими и не имеют оснований для заключения контракта на социальную аренду жилья, но при этом имеют доход ниже среднего, что не позволяет им обратиться к коммерческому арендодателю.

В первую очередь речь идет о работниках бюджетного сектора: учителях, врачах и прочих, зарплата которых зачастую не позволяет снимать приличное жилье у частников.

- Первичная цель - обеспечить съемными квартирами по демократичным ценам бюджетников. Потом, когда рынок насытится, будем предлагать участие в такой программе и другим людям, которые не хотят переплачивать частному арендодателю, - пояснил Езубов.

Депутаты из других комитетов также обращают внимание на проблему жилья, с которой постоянно сталкиваются работники социальной сферы.

- Подобный законопроект крайне необходим. Необходимо, чтобы у государства был некоторый резерв жилых помещений, которые на льготных условиях можно будет сдавать молодым специалистам, учителям, врачам и другим работникам социальных сфер, - заявил Life News заместитель председателя Комитета Госдумы по конституционному законодательству Вадим Соловьев.

При этом парламентарий подчеркнул, что депутаты уже на данном этапе работы решили, что новый законопроект не будет предоставлять возможности выкупить снимаемую квартиру.

Чтобы облегчить работу парламентариям, аппарат Госдумы уже заказал научно-исследовательскую работу, касающуюся правовых аспектов некоммерческого найма жилого помещения.

Экспертам предстоит разработать типовой договор для такого рода сделок и аспекты регулирования подобного рода правовых отношений между государством и гражданином. Роль посредника между ними предстоит выполнять специально созданным НКО, которые будут контролировать все аспекты некоммерческого найма жилья.

Кроме того, специалисты проведут финансово-экономическое обоснование системы некоммерческого найма жилых помещений. Несмотря на то что государство предполагает сдавать квартиры по низким ценам, оно не должно оставаться в минусе.

В целом результатом их работы станет целый свод рекомендаций и выводов относительно правового регулирования таких отношений, а также разработанные изменения в существующее законодательство.

Вопрос о создании подобного законопроекта уже поднимался, так как в России существует проблема недостатка арендного жилья по доступным ценам.

- Вопрос о необходимости введения некоммерческого найма жилья неоднократно уже поднимался. Нужно строить так называемое доходное жилье, которое в перспективе будет сдаваться в аренду государством или управляющими компаниями. Это будет удобно для людей, жизнь и работа которых связана с переездами, - пояснил член Комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Неверов. - Хочу особо подчеркнуть, что цена такого жилья должна быть доступной.