"Подселю девушку за интим". Как постель помогает россиянам сэкономить на жилье

"Сниму жильё за регулярный секс", "Подселю в квартиру девушку, оплата — интим", "Женщина бальзаковского возраста готова разделить 150 кв. метров на Малой Ордынке с юношей 25 лет"... Вы наверняка сталкивались с подобными объявлениями, если подыскивали себе жильё. И, возможно, даже на мгновение задумывались, а почему бы и...

Однако речь тут идёт о своеобразном теневом секторе рынка недвижимости, и, как нам удалось выяснить, последствия как сдачи, так и съёма жилья за секс могут быть чреваты не только травмами личностного характера, но и правовой ответственностью. Мы разобрались, в чём причина популярности такого съёма (во всех смыслах этого слова) и почему такой вид аренды можно сравнить с проституцией.

Кто, где, почём 

Найти объявления о съёме жилья за секс довольно легко. По запросу в любом поисковике вам будут предложены и специализированные сайты, и форумы, и группы в социальных сетях. Ну и, конечно, приложения для знакомств тоже никто не отменял.

 

Например, в самой популярной отечественной социальной сети "ВКонтакте" по запросу "жильё за интим" мы обнаружили сразу порядка двенадцати сообществ с довольно обширной географией (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Омск, Краснодар, Новокузнецк, Екатеринбург и многие другие). Самые активные представители обнаружились в Москве, Красноярске и Екатеринбурге.

Почти все эти группы изобилуют откровенными фотографиями, десятками сообщений (причём зачастую с одного и того же аккаунта), рекламой и откровенной порнографией. Но можно найти и настоящие объявления, хоть они и теряются среди публикаций "не по теме".

Другое дело — форумы и тематические сайты. На реальные публикации там попасть гораздо проще.

Лайф собрал статистику по одному из тематических сайтов, посещаемость которого достигает 425 тысяч просмотров в месяц, а за сутки до 15 тысяч — moisosed.org. Бо́льшая часть объявлений опубликована мужчинами. Такая закономерность прослеживается и в "сдам", и в "сниму". Девушки же не так активны — возможно, стесняются. Впрочем, это не мешает им откликаться на публикации других участников.

Подавляющее большинство мужчин, ищущих себе подобное жильё или квартиранта/квартирантку, принадлежат возрастной группе от 31 до 40 лет. В то же время посетительницы сайта женского пола представлены преимущественно в более юном возрасте — от 18 до 25 лет.

Как и следовало ожидать, большинство публикаций с предложением жилья размещены в Москве и Петербурге — 450 и 35 соответственно. В остальных же регионах нашей Необъятной количество предложений арендовать жильё за секс значительно ниже. Особо настойчивые размещают свои объявления с завидной регулярностью. Например, эта заметка появлялась на сайте целых 23 раза.

А эта — 17 раз.

Интересно, что среди тех, кто ищет жильё и острых ощущений, попадаются люди с весьма необычными запросами.

С тебя секс, с меня квартира 

Для того чтобы понять, как происходит знакомство арендодателя с потенциальным сожителем, Лайф под видом "соискателя" разместил объявление и поговорил с одним из пользователей. Причём тут мы решили пойти "нетрадиционным" путём: предложение было опубликовано от имени мужчины, ищущего партнёра того же пола:

"Подселю порядочного, умного и весёлого молодого мужчину от 27 до 35 лет в двухкомнатную квартиру. Вова, 28 лет".

Лайф выступил в лице виртуального "арендодателя" — Владимира, а "съёмщиком", который в первый же день размещения откликнулся на наше предложение, стал Николай (32 года).

Как мы видим, Николая не смутили такие вещи, как потребность в уборке, не говоря уже о "регулярном и хорошем" сексе. Возможно, всё потому, что средняя стоимость аренды жилья в районе "Войковской" начинается от 35 тысяч рублей. А может быть, всё дело в жажде острых ощущений и элементарной жадности.

Например, сексолог, врач-психотерапевт Александр Полеев отметил, что такой способ "аренды" способствует некой социальной адаптации, в первую очередь для "арендодателя".

— Ну, во-первых, такой мужчина без особого опыта совместной жизни с женщиной как-то приучался к ней, к регулярному сексу, привыкал к особенностям характера, и она к нему. Часто это заканчивалось либо браком, либо очень хорошей дружбой. Но в большинстве — конфликтами, конечно, потому что люди не договаривались о чём-то, например, о количестве секса. К тому же нужно было действовать осторожно, потому что зачастую арендодатели оказывались либо алкоголиками, либо просто очень тяжёлыми людьми. Ведь если смотреть со стороны арендодателя, конечно, вариант такого подселения лучше, чем, например, снять проститутку. Во-первых, это стабильность, во-вторых, съёмщицы в основном приличные девушки, может быть, немного более раскованные. К тому же, часто у мужчин присутствует скрытое желание создать семью, — рассказал Лайфу специалист.

Итак, мы видим, что съём жилья за интим-услуги имеет популярность. Что это значит? 

По словам Александра Полеева, это явление возникло около 15—20 лет назад, когда многие провинциальные девушки ринулись работать в Москву. Правда, тогда практика такого съёма относилась в большинстве своём к представительницам женского пола. К тому же, как отмечает специалист, на появление аренды такого толка повлияло и молниеносное развитие Интернета.

— Некоторым нечем было платить за квартиру, потому что работа была низкооплачиваемая, а в их краях совсем её не было, у некоторых это был такой приём — может, выйти замуж за москвича, — отмечает Полеев. — Но большинство тут всё-таки хотели реально собой платить за квартиру, здесь устроиться и, может быть, найти себе другого молодого человека. Как вы понимаете, откликались на это не самые "сексуальные орлы", — отмечает сексолог. 

К слову, расцвет проживания за секс был популярен в ещё докризисных нулевых, когда в Москве были достаточно высокие заработки.

Квартирная проституция

Лайф пообщался со специалистами в области юриспруденции, чтобы выяснить, не грозят ли "похотливым" арендодателям проблемы с законом. 

— Съём жилья за интим-услуги можно назвать проституцией, а она в нашей стране незаконна. Это прописано в Уголовном кодексе РФ. Что касается Гражданского кодекса — это тоже ни под какие нормы услуг, договоров не подходит, поэтому в любом случае такой обмен вне закона. Это абсолютно неприемлемо, и такие объявления должны отслеживаться, а их авторы — наказываться соответствующими правоохранительными органами, — говорит Вера Ефремова, адвокат, юрист, сотрудник Московской коллегии адвокатов.

У юриста Кирилла Александровича Чернявского несколько иной взгляд.

— Как мы понимаем, между этими людьми нет никакого договора, — говорит юрист. — Это личные взаимоотношения двух людей, которые выбрали такой метод сотрудничества. Хорошего в этом я ничего не вижу.

Также Кирилл Чернявский отмечает, что в законодательстве не прописан такой вид аренды и формально это просто сожительство двух физических лиц, если не брать моральную сторону.

— С моральной стороны это немного похоже на проституцию, так как тоже присутствует материальное вознаграждение, только человек получает не деньги, а возможность проживания. Если говорить цинично: натуральный обмен. И, если происходящее устраивает обе стороны, законодательно придраться тут не к чему, — отмечает специалист.

Иными словами, всё упирается в определение понятия "проституция": можно ли считать подобный вид аренды сексом за оплату или нет. С одной стороны, налицо материальная выгода, а с другой — это может сойти просто за специфические личные отношения. Вопрос остаётся открытым.

Насчёт съёма жилья за интим-услуги высказался и зампредседателя фонда "Полиция нравов" Владимир Зажимлин.

— В нашей стране существует организованная проституция и неорганизованная, так называемая бытовая, — говорит специалист. — Рынок бытовой проституции достаточно большой, значительно больше, чем организованной. С бытовой проституцией можно столкнуться практически везде: все социальные сети полны объявлений о предоставлении социальных услуг, так сказать, "за еду" и прочие материальные блага, в том числе айфоны, компьютеры и, собственно, жильё. К сожалению, бороться с этим никак нельзя, потому что невозможно определить это как проституцию. То есть если девушка поужинает с парнем в ресторане, а потом займётся с ним сексом — будет ли это считаться проституцией? Конечно, нет.

Также Владимир Зажимлин отмечает, что законодательно к такой аренде жилья "не прикопаться", так как это никак не оформляется документально. 

— А если и говорить о законодательстве, то оно предусматривает штраф за занятие проституцией от 1500 до 2000 рублей. К слову, штраф за неправильную парковку — 3000 рублей, за курение в общественных местах — 3000 рублей, — продолжает зампредседателя фонда. — То есть, по мнению наших депутатов и законодателей, занятие проституцией — социально менее опасное явление, чем, допустим, курение у метро.

Специалист с сожалением отмечает, что на данный момент нет чёткой позиции государства, боремся мы с проституцией или нет. 

— При раскладе, который имеется сейчас, надо было бы загнать её (проституцию) в законодательные рамки. То есть установить жёсткие ограничения в плане возраста, состояния здоровья, заболеваний и так далее и контролировать это законом, — отмечает зампред фонда "Полиция нравов" Владимир Зажимлин.

Чтобы узнать, как государство относится к аренде жилья за интим и планируются ли какие-то законопроекты для урегулирования этого явления, Лайф обратился с вопросами к Елене Мизулиной, депутату Госдумы VI созыва, сенатору Совета Федерации. К сожалению, политик не смогла дать комментарий по проблеме: вероятно, была слишком занята запретом абортов и антифеминистическими высказываниями. Также мы запросили комментарий у Виталия Милонова, но на данный момент он не смог уделить нам время.

Так что, кто сегодня будет следить за "квартирными пострелами", неизвестно. А пока моральной мерой аренды за интим остаётся совесть.

Интимные метры столичной недвижимости

Можно предположить, что такова беда современного общества: самое тайное, личное, скрытое обесценивается или, точнее, ему присваивается вполне определённая стоимость — например, цена аренды однушки в шаговой доступности от метро. И люди совершенно спокойно обсуждают подробности: параметры внешности, количество половых актов, различные "изыски" сексуального порядка — чем не товар? Впрочем, наверняка любители съёма за интим и относятся к людям, как к товару, и к сексу, как к средству оплаты. Товар — деньги — товар. А это отчасти напоминает натуральный обмен и первобытное общество с его обычаями и порядками, а отчасти — эдакий изощрённый вид проституции.

Конечно, налицо огромное влияние экономического кризиса: людям негде жить и зачастую неоткуда взять денег, ведь 40 квадратных метров в бетонной "коробке" стоят столько, что молодому человеку полжизни, а то и всю придётся отдавать львиную долю всего своего заработка.

А по другую сторону баррикад стоит одиночество. И человек, готовый уже выть на луну от тоски, заходит в группу "ВКонтакте" и строчит объявление о поиске пары. Скорее всего, для начала нормальных отношений ему не хватает либо времени, либо самооценки. Или, возможно, он боится серьёзных отношений и жаждет такого варианта, чтобы в любой миг можно было пойти на попятную. Действительно, он же не обещает долгой и счастливой любви.