Аренда жилья на Новый год резко подорожала. Во сколько обойдутся дом или квартира на праздники

26 ноября 2020, 21:40
5290

Фото © Shutterstock

<p>Фото © Shutterstock</p>

Снять жильё на Новый год становится сложнее. С одной стороны, появились принципиально новые предложения, которых раньше не было на рынке. С другой, стоимость аренды растёт. Лайф разбирался, где и по какой цене можно выгодно снять дом на Новый год и как не стать жертвой аферистов.

Где можно встретить 2021 год

Новогодние банкеты в отелях и ресторанах отменили. Многим пришлось отказаться от праздничных туров за границу. Из-за этого растёт спрос на аренду квартир и домов.

Бронирование квартир выросло почти на 8%, коттеджей на 10%, — рассказала директор по развитию и коммуникациям Tvil.ru Оксана Шустикова. — Стало больше запросов на жильё, где есть баня и сауна (почти на 20% по сравнению с прошлым годом), мангал и бассейн, холодильник и собственная кухня. Из этого можно сделать выводы, что туристы нацелены провести новогодние праздники традиционно: с веничком, чтобы выгнать из себя всю хворь, и с жареным гусём. Кстати, появились и необычные варианты размещения. Например, шатры и юрты.

Не у всех есть большие квартиры, чтобы с размахом отметить Новый год компанией. Если раньше люди встречались в ресторанах, то сейчас собираются организовать праздник своими силами и просто снимают жильё на ночь.

В этом году россияне чаще арендуют квартиру в своём городе на новогоднюю ночь, дома и коттеджи в регионе проживания на одну-три ночи, квартиры и дома в другом регионе на пять-семь ночей, — отметил владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру" Юрий Кузнецов. — По сравнению с прошлым годом спрос на квартиру в своём городе вырос на 20%, загородные дома прибавили целых 300%, а вот путешествия в другие города и регионы пока проседают на 30%.

Что происходит с ценами на аренду жилья на Новый год

По словам Оксаны Шустиковой, самые популярные направления по бронированию коттеджей — это Карелия (9514 рублей — средняя стоимость ночи на пять человек), Тульская область (10 910), Московская область (11 502), Тверская область (12 300) и Шерегеш (16 500).

Как отмечает Оксана Шустикова, на Красной Поляне остались варианты только в апартаментах и отелях, минимальная стоимость за ночь начинается от 11 тысяч за троих. Можно снять шатёр. Размещение на Красной Поляне в обогреваемом типи обойдётся в шесть тысяч за сутки на четверых.

Рынок недвижимости в Москве под влиянием коронавируса сильно изменился. Москва стала дешевле Подмосковья и некоторых городов России. Это происходит из-за введённых ограничений на рестораны и кафе, развлекательные центры и культурные мероприятия во время новогодних каникул. По России цены на жильё с 31 декабря по 2 января в 2,6 раза выше, чем в обычные дни. При этом спрос на аренду жилья в Москве снизился, а вслед за ним и цены. Они опустились на 9% по сравнению с прошлым годом. Однако цены на посуточную аренду недвижимости выросли в Костроме, Иванове, Суздале и во многих других городах России, которые люди выбрали в качестве альтернативы, — рассказал эксперт по недвижимости Ян Марчинский.

По словам Юрия Кузнецова, цены на загородные дома в выходные серьёзно разнятся — от 20 000 до 100 000 рублей за ночь в зависимости от количества гостей и обстановки. Стоимость проживания в новогоднюю ночь стартует от 60 000 рублей, а верхнего предела в принципе нет. Если сравнивать предыдущие и нынешние праздники, то цены выросли в среднем на 15%. Юрий Кузнецов предполагает, что ближе к 31 декабря они взлетят вдвое.

Что касается направлений Подмосковья, то в основном пользуются спросом те районы, где развито коттеджное строительство. На первом месте стоит западное (Новорижское и Рублёвское шоссе), а также северное (Дмитровское шоссе). Более экономичные предложения можно найти на юго-восточном направлении и в Новой Москве. Цены варьируются от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей за сутки, есть предложения и за сотни тысяч рублей за сутки-двое. Обычно стоимость проживания рассчитывается на несколько праздничных дней в новогодние каникулы — и она равна традиционной арендной ставке за месяц. Плюс страховой депозит в таком же размере (из-за рисков порчи имущества). Если ущерба не будет, то эти деньги вернут, — отметила заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова.

Руководитель направления краткосрочной аренды "Авито. Недвижимость" Артём Кромочкин рассказал, что в некоторых случаях можно рассчитывать на скидки. Если снять жильё на длительный срок, а не только для встречи Нового года, с хозяином возможно договориться о дополнительной скидке на проживание. Так собственники охотнее идут навстречу своим клиентам. Учитывая, что режим удалённой работы в столице продлили до середины января, может быть выгоднее снять жильё не только на праздники, а сразу на несколько месяцев. В этом случае реально рассчитывать на скидку порядка 20%.

Если снимать дом на Новый год, то надо договариваться уже сейчас и снять, например, на три месяца. Потом будет дороже, тем более на короткий срок. Скидки сейчас дают очень неохотно. Всё зависит от конкретного клиента — нравится он собственнику или нет. И то дисконт будет символическим — в пределах 10%, — говорит руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Горяинов.

Какие проблемы могут возникнуть при аренде дома на Новый год

Ян Марчинский советует в первую очередь обращать внимание на удобство инфраструктуры и наличие рядом с домом продуктовых магазинов. Также важно заранее проверить качество работы системы отопления. Если есть баня или сауна, не лишним будет убедиться, что и с ними всё в порядке.

Ажиотажем обычно пользуются и аферисты. Бывают ситуации, когда человек снимает дом, который видит только на фотографиях. Затем приезжает на место в канун праздников, а там жильё совсем другого класса. Ещё одна распространённая схема — коттедж сдаётся сразу нескольким компаниям, каждая из которых думает, что праздники там будут отмечать только они одни.

Чтобы снизить риск стать жертвой мошенников, существует только один способ арендовать недвижимость официально, — говорит старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Полина Гусятникова. — Сейчас появилось много сервисов, через которые можно снять жильё посуточно. Конечно, 100% гарантии того, что вы не наткнётесь на мошенника, нет. Но риски здесь сведены к минимуму. Крупные площадки всё-таки заботятся о своей репутации.

По словам Полины Гусятниковой, прежде чем забронировать дом, обязательно нужно связаться с хозяином. Никогда не стоит соглашаться ни на какие взаиморасчёты в обход сервиса. Тем более называть предполагаемому владельцу данные своей банковской карты. Лучше не вносить предоплату до тех пор, пока вы не посмотрите жильё. Это вполне реально, если коттедж находится в ближайшем пригороде.

Авторы

Комментариев: 0

avatar
Для комментирования авторизуйтесь!
Layer 1