Эксперты объяснили, как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду

Перед составлением договора стоит проконсультироваться с юристом.

Прежде чем сдавать квартиру в аренду, нужно убрать из интерьера весь эксклюзив, а риски стоит обговорить со съёмщиком, рассказал в беседе с агентством "Прайм" риелтор Евгений Яшенков.

Эксперт отметил, что честное обсуждение поможет избежать конфликтных ситуаций, ведь порой хозяина жилья раздражают дети, животные, а иногда даже запахи пищи, которую готовят жильцы. Но главные проблемы — это порча имущества и несвоевременные платежи.

При сдаче квартиры важно правильно составить договор, подчеркнула адвокат, эксперт проекта "Слева наПраво" Надежда Ермолаева. Документ защитит и арендатора, и владельца недвижимости.

Договор составляется в письменной форме, в нём указывается передаваемое собственником имущество. Чтобы избежать государственной регистрации, порой арендодатель подписывает договор на 11 месяцев с возможностью ежегодного продления. В нём должны быть также отмечены все проживающие, а вселение нового человека возможно только с согласия хозяина.

— Закон предусматривает и возможность досрочного расторжения договора аренды квартиры в судебном порядке, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, — пояснила Ермолаева.

Кроме того, основанием для выселения и расторжения договора может быть систематическая неуплата аренды. Однако документ должен учитывать все тонкости, поэтому эксперты порекомендовали перед его составлением проконсультироваться с юристом.

Ранее Лайф рассказывал, какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду.