Стоимость самой дешёвой квартиры-студии в Москве оценивается в 3,9 миллиона рублей. Об этом изданию "Вести Подмосковья" рассказали в пресс-службе Агентства инвестиций в недвижимость Москвы. По их сведениям, похожих объектов площадью не более 25 квадратов в этом ценовом сегменте в столице насчитывается 427.
Эксперты отмечают, что с января предложения жилья в этой ценовой категории выросли на 35,55% (появилось 112 объектов), а цена на них увеличилась на 7,56% (518,3 тысячи рублей).
Та самая дешёвая квартира за 3,9 миллиона рублей находится в Кузьминках. Это апартаменты площадью 15,7 квадрата. Жильё будет сдано в эксплуатацию в четвёртом квартале этого года. Однако эксперты убеждены, что покупка этой квартиры — не лучшее вложение средств.
"Средняя доходность таких помещений будет в районе 5% в год, то есть окупаемость апартамента стоимостью около четырёх миллионов рублей наступит не ранее чем через 20 лет. При этом арендаторами такого доступного жилья, как правило, являются не очень богатые люди, поэтому могут быть задержки по оплате. Кроме того, очень вероятна постоянная ротация арендаторов", — заявил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.
Среди прочих минусов эксперт назвал тесноту и отсутствие прописки, подчеркнув при этом, что неизменным плюсом остаётся факт наличия собственного жилья в столице.
Ранее эксперты озвучили цены на самые дорогие и бюджетные особняки в Серебряном Бору. С начала этого года там выставлено на продажу семь объектов.