Крыша с подвохом: Юрист раскрыл фатальные ошибки при покупке жилья на маткапитал

Многие семьи, пытающиеся купить квартиру с помощью средств из материнского капитала, сталкиваются с ошибками, которые могут привести к потере денег или признанию сделки недействительной. Подробности о типичных проблемах рассказал руководитель отдела ипотеки Юлиан Овечкин в интервью «Газете.ru».

Одна из ключевых ошибок — выбор жилья, которое не соответствует требованиям Социального фонда. Сделка не состоится, если квартира находится в аварийном или ветхом доме либо имеет юридические обременения, что может привести к потере внесённого задатка.

«Перед внесением маткапитала важно убедиться, что объект соответствует всем условиям: от юридической чистоты до статуса пригодности для проживания. Согласно требованиям, жилье не должно быть аварийным, ветхим или подлежать сносу», — сказал эксперт.

Другое заблуждение касается первоначального взноса. Средства маткапитала становятся доступны банку уже в рамках основной сделки, поэтому часть суммы нужно внести из собственных сбережений.

Критически важным является своевременное выделение долей детям. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после оформления собственности или после полного погашения ипотеки, иначе возможны санкции опеки. Доли рассчитываются пропорционально сумме использованного маткапитала, а не от всей стоимости жилья.

Ранее Life.ru рассказывал, что в Госдуме предложили позволить россиянам тратить средства из материнского капитала на семейные путешествия по России. Пока что эти деньги можно тратить лишь на детские лагеря, однако совместные поездки с родителями не предусмотрены.

Главные события и истории о том, чем живёт страна, — в разделе «Общество» на Life.ru.