Вторичное жильё в России может подорожать на 5% в феврале

В феврале 2026 года на рынке вторичного жилья в России ожидается рост цен в диапазоне 3–5% относительно декабря 2025 года. Об этом сообщил инвестор Владимир Виноградов в интервью «Газете.ru».

«За 2025 год средний рост цен на вторичное жильё составил около 4–6%. По моему мнению, в январе-феврале 2026 года цены могут увеличиться на 3–5% по сравнению с концом 2025 года, что обусловлено продолжающейся инфляцией и спросом на жильё. По моим наблюдениям, средние цены на вторичное жильё в Москве по состоянию на конец 2025 года составляли: однушка (не в центре) — около 7–8 млн рублей, двушка (не в центре) — 12–14 млн рублей, трёшка (не в центре) — 20–25 млн рублей», — пояснил специалист.

В регионах ценовые показатели примерно в полтора раза ниже. По общим прогнозам на 2026 год, ориентировочная стоимость квартир в Москве (за пределами центра) составит: однокомнатные – от 7,5 до 9 миллионов рублей, двухкомнатные – от 13 до 15 миллионов рублей, трёхкомнатные – от 22 до 26 миллионов рублей, уточнил Виноградов.

Он подчеркнул, что в текущей ситуации и в ближайшем будущем приобретение жилья остаётся привлекательным вариантом для инвестиций. Вложение средств в недвижимость не только обеспечивает жильём, но и представляет собой актив, обладающий потенциалом роста в цене. В условиях инфляции стоимость недвижимости, как правило, увеличивается быстрее, чем плата за аренду, что делает покупку более предпочтительной, полагает эксперт.

Опираясь на прогноз, который предполагает снижение инфляции до 5% в 2026 году, Виноградов считает, что в феврале 2026 года уровень инфляции, вероятно, будет несколько ниже январского, благодаря замедлению инфляционных процессов под влиянием инструментов денежно-кредитного регулирования и стабилизации экономической ситуации.

А ранее Life.ru писал, что средняя цена элитных новостроек в Москве выросла на 16% за год. По данным аналитиков, класс де-люкс составил 65% всех новых предложений, а также наблюдалось расширение корпусов в уже реализуемых премиальных проектах.

Больше аналитики о ценах, нефти, валюте и бизнесе — в разделе «Экономика» на Life.ru.