Хоромы на миллиард, а Ирану всё равно: что могут потерять в ОАЭ Нагиев, Собчак, Ревва и другие богачи

На фоне рушащегося мира на Ближнем Востоке и галопирующих из-за этого мировых цен на нефть и газ разного рода инфлюэнсеры в своих соцсетях из последних сил пытаются спасти реноме ОАЭ как «тихой гавани» для международного капитала и респектабельного места отдыха его владельцев.

К волне «успокоительных» сообщений в какой-то момент подключился даже владелец Telegram Павел Дуров.

— К сожалению, неделю назад мне пришлось уехать из Дубая в Европу, поэтому я не только пропускаю бесплатные фейерверки из Ирана, но и подвергаю себя большему риску. Учитывая уровень преступности в Европе, Дубай статистически безопаснее, даже несмотря на ракетные обстрелы. С нетерпением жду возвращения, — написал он в своём аккаунте в соцсети Х.

Реальность может оказаться намного суровей. Под ракетно-дроновые удары Ирана по ОАЭ иностранная пресса уже запестрела заголовками а-ля «Инвесторы ищут прибежище в Юго-Восточной Азии». В подобных материалах говорится, что в связи с обстрелами территории и отсутствием какой бы то ни было защиты со стороны США Дубай рискует навсегда потерять свой статус безопасной зоны для инвестиций.

Обстановка в ОАЭ сейчас такова, что после начала обстрелов каждую минуту Дубай теряет примерно 1 миллион долларов. В эмирате разгорается кризис из-за проблем с работой аэропортов. Множество туристов не могут покинуть страну. Здесь уже погибло около 40 человек (предположительно, военные США), около 70 получили ранения.

Дубайские застройщики и риелторы фиксируют падение количества сделок по недвижимости, несмотря на то что февраль 2026 года был для них если не рекордным, то очень хорошим месяцем продаж — общая сумма сделок достигла 16,5 млрд долларов. При этом за весь прошлый год апартаментов продали на 187 млрд. А за первые дни марта, как пишут местные СМИ, уже сорвалось до 60% сделок. Аналитики снизили и прогнозы: вместо ожидаемого роста 8% рынок готовится к падению на 10% до конца года.

Эксперты надеются на то, что вспыхнувший конфликт, который болезненно задел Дубай (иранские ракеты и дроны падали не только на американские базы, расположенные в стране, но прилетали и в аэропорт, и в жилую застройку), закончится быстро. Тогда для рынка недвижимости всё обойдётся сравнительно небольшими неприятностями.

Однако конца эскалации пока не видно: Иран продолжает интенсивно обстреливать не только Израиль, но и большинство своих соседей со стороны Аравийского полуострова: ОАЭ, Бахрейн, Катар, Ирак, Оман и Саудовскую Аравию, — уничтожая не только военную, но и нефтегазовую и даже транспортную инфраструктуру этих государств. А 3 марта представитель иранского Корпуса стражей исламской революции (КСИР) Али Мохаммад Наини и вовсе предупредил, что «врата ада будут открываться США и Израилю с каждой минутой всё больше и больше». То есть заканчивать конфликт в ближайшее время персы не намерены.

Значит, всё это неминуемо приведёт как к спаду туризма в стране, так и к падению цен на жильё. Тысячи российских граждан рискуют потерять здесь свои многомиллионные инвестиции. Среди них и звёзды шоу-бизнеса, которые в последние годы прониклись Дубаем и вложили в него огромные деньги. Теперь перспектива такова, что все они не просто не смогут продать жильё, но при худшем развитии ситуации даже до него доехать.

Одним из последних звёзд российской сцены в Дубай вложился актёр и телеведущий Дмитрий Нагиев. В 2024 году по Сети поползли слухи, будто он перебрался в Дубай. Действительно, там он находился продолжительное время и проводил тренинги под названием «Новый уровень твоей уверенности».

Тогда же и там же артист появлялся в рекламном проекте одного из местных агентств недвижимости, открытых выходцами из России. В одном из двух рекламных интервью он даже заявил, что не может себе позволить жильё в Дубае, однако в январе этого года стало известно, что шоумен там купил апартаменты стоимостью около 300 млн рублей.

Жильё расположено в элитном районе — на искусственном острове Пальма Джумейра, в пятизвёздочном отеле Kempinski Palm Jumeirah на первой береговой линии. Из панорамных окон открывается вид на Персидский залив. В апартаментах сделан дизайнерский ремонт с обилием золота в интерьере, в пространстве расположены три огромные спальни с итальянской мебелью. Ежегодный сервисный сбор за жильё составляет около пяти миллионов рублей. По слухам, содействовало покупке то самое агентство недвижимости, которое представлял Нагиев.

Российский комик, актёр и певец Александр Ревва сбежал из России сразу после начала СВО. Примерно в это же время появилась информация, что он приобрёл недвижимость в Дубае.

Речь идёт о жилом комплексе Address Beach Residences, расположенном в районе Джумейра Бич Резиденс. Комплекс необычный, он включает в себя два 77-этажных небоскрёба, на крыше которых находится самый большой в мире бассейн площадью 560 кв. метров — он даже занесён в Книгу рекордов Гиннесса.

Судя по стоимости — 300 тыс. долларов (примерно 22 млн рублей), — апартаменты небольшие. Сейчас в Дубае за эти деньги можно взять разве что однушку-двушку в пределах 80 квадратов. Зато покупка даёт право на вид на жительство в ОАЭ. Таким образом, у артиста в случае чего есть запасной аэродром в стране вечного лета.

Сразу после начала СВО инвестировала в недвижимость Эмиратов и блогер, журналист, ведущая и светская львица Ксения Собчак. Она приобрела апартаменты площадью 162 квадрата в дубайском небоскрёбе St. Regis Residences.

Элитный жилой комплекс ещё достраивается, его сдача намечена на конец 2026 года. Однако уже сейчас понять роскошь будущих апартаментов можно по его расположению — в Даунтауне Дубая, буквально в 400 метрах от самого высокого здания на земле — «Бурдж-Халифы». Сразу за ним находится «Дубай-молл», где любят шопиться российские селебы. В минуте ходьбы здание Дубайской оперы, из панорамных окон башни каждый вечер можно любоваться знаменитыми поющими фонтанами.

Покупка обошлась блогерше в полтора миллиона долларов. Как утверждает сама Собчак в своих соцсетях, апартаменты она купила в рассрочку. Правда, с учётом текущих реалий башню теперь могут и не достроить.

Певец Стас Михайлов нередко посещает Эмираты как по работе, так и с целью отдыха. В итоге помимо особняка в Черногории и приписываемой ему виллы в Италии он разжился недвижимостью и в Дубае.

Здесь певец приобрёл как минимум три объекта недвижимости: несколько двушек в комплексе The Palm Tower, который находится в самом центре искусственного острова Palm Jumeirah.

Здание комплекса насчитывает 52 этажа, внутри около 450 роскошных апартаментов и пятизвёздочный отель. Владельцам квартир разрешается посещать спа-центр, корты для игры в сквош и теннис, бассейн, смотровую площадку, расположенную на крыше здания.

Комплекс The Palm Tower — это проект государственного застройщика Nakheel, который до последнего времени являлся одним из самых престижных и экономически привлекательных. Скорее всего, Михайлов инвестировал в эту недвижимость в коммерческих целях. Снять однушку на острове обойдётся не менее чем в 20–25 тыс. рублей в сутки. А, учитывая местный климат и вечное лето, сдаваться недвижимость может круглогодично.

Вокалистка казахского коллектива «А-Студио» Кети Топурия — тоже резидент ОАЭ. Недвижимость она приобрела здесь в 2023 году. Это 150-метровые апартаменты в эксклюзивном морском комплексе Bulgari Residences. Стоимость хором — четыре миллиона долларов.

Сам ЖК представляет собой комплекс из шести семиэтажных зданий, которые находятся на частном острове Jumeirah Bay Island, и считается одним из самых престижных жилых комплексов в мире. Его спроектировали специалисты культового итальянского бренда Bvlgari. В нём расположено всего 180 квартир, насчитывающих от двух до шести спален. Площадь самых маленьких апартаментов составляет 150 кв. метров.

Известно, что из квартиры Топурии открывается вид на Персидский залив и городские высотки.