Квартира может оказаться с обременением: В Госдуме назвали главную проверку перед покупкой жилья
Депутат Чаплин: Перед покупкой квартиры нужно проверить выписку из ЕГРН
ИИ-иллюстрация: создано редакцией Life.ru с использованием ChatGPT (OpenAI)
Перед покупкой квартиры необходимо проверить сведения о недвижимости через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Выписка позволит узнать основные характеристики объекта, зарегистрированные права и наличие обременений. Об этом рассказал первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин в беседе с RT.
По словам парламентария, ранее для получения информации об объекте использовался кадастровый паспорт, однако с 1 января 2017 года его перестали выдавать. Сведения кадастра и реестра прав объединили в ЕГРН, поэтому именно выписка из него служит актуальным источником информации.
Для базовой проверки квартиры Чаплин рекомендовал заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она поможет выяснить, имеются ли ограничения или обременения. Если необходимы сведения о границах, координатах и схемах, следует выбрать выписку об объекте недвижимости.
При этом общедоступную информацию о чужой недвижимости вправе запросить любой человек. Однако персональные данные собственника-физлица защищены: его фамилия, имя и отчество раскрываются с согласия владельца, внесённого в ЕГРН, либо в предусмотренных законом случаях.
«Попросите продавца предоставить свою официальную выписку», — посоветовал депутат.
Оформить документ можно через «Госуслуги», личный кабинет Росреестра или многофункциональный центр. Для подачи заявления понадобятся кадастровый номер либо другие данные, позволяющие определить объект, а также сведения о заявителе.
При онлайн-заказе потребуется авторизация через «Госуслуги», а при обращении в МФЦ — документ, удостоверяющий личность. Стоимость выписки зависит от её вида и способа получения, поэтому актуальный тариф Чаплин рекомендовал уточнять в официальном сервисе.
Ранее Life.ru рассказывал, какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры на первичном и вторичном рынке. Эксперты рекомендовали в первую очередь запросить свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в наличии зарегистрированных прав и отсутствии арестов, ипотеки и других обременений. Также покупателям посоветовали проверить правоустанавливающие документы продавца и сведения о зарегистрированных в квартире жильцах.
Больше новостей о недвижимости, оформлении жилья и защите прав собственников — в разделе «Общество» на Life.ru.
