Депутат Колунов спрогнозировал замедление роста цен на недвижимость в течение месяца

Парламентарий подчеркнул, что строительные фирмы боятся неизвестности и недостроя, поэтому временно подняли стоимость за квадратные метры, чтобы сбить потребительский спрос.

Цены на недвижимость выросли, но это скорее эмоциональная реакция застройщиков на возникшую экономическую нестабильность, поэтому высока вероятность изменения ситуации. Об этом рассказал радио "Комсомольская правда" депутат Госдумы РФ Сергей Колунов.

"Сейчас очень много работы ведётся на то, чтобы сдержать цену. Но пока это ещё не удаётся. На это нужно время. Но я думаю, что в течение месяца, а это очень быстрый срок, это будет сделано", — пояснил он.

Все застройщики работают через проектное финансирование, добавил депутат. Когда строительная компания обращается за кредитом, то банк всегда рассчитывает рентабельность. Сегодня она составляет где-то 20–25%. Это высокие показатели, которым на данный момент могут отвечать только стройки Москвы и Петербурга, уточнил депутат. Он подчеркнул, что банк всегда финансирует строительство, фиксируя среднюю стоимость. Поэтому, если происходят какие-либо ценовые колебания, он просто не даст строить дороже.

"Это всегда идёт борьба. Застройщик говорит, что я могу продать дороже, а банк всегда воспринимает пессимистическую модель и говорит: нет — нет, ты знаешь, цена вот такая", — сказал Колунов.

По его словам, сейчас у застройщиков есть страх неизвестности, когда остановится рост себестоимости продаж. Поэтому в данный момент они начинают поднимать цену до того уровня, который поможет временно снизить спрос на покупку недвижимости.

Ранее Лайф писал, что на рынке стройматериалов складывается неоднозначная ситуация. После длительного роста цен наметилась тенденция к их снижению. Стройматериалы стали активно дорожать на фоне пандемии коронавируса. Затем они прибавили в цене после скачка курса доллара в конце февраля – начале марта. Сейчас наметился обратный тренд.