В России упали цены на вторичное жильё

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в РФ снизилась на рекордные за последние годы 2,1%. Об этом рассказала в беседе с ТАСС замглавы федерального агентства недвижимости "Этажи" Татьяна Ахметдинова.

Так, в мае готовые квартиры подешевели до 78 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как цена предложения прибавила 0,6%. В апреле 2022 года снижение было более сдержанным — на уровне 0,5%, отметила специалист.

Такая разница между ценой предложения и ценой продажи обусловлена тем, что сегодня востребованы "наиболее бюджетные варианты и объекты с дисконтом, уходящие с рынка в первую очередь". Не все собственники готовы снижать цену предложения, но многие готовы к торгу, добавила Ахметдинова.

На цену также влияет срочность продажи объекта, и при необходимости уровень торга становится намного значительнее. Основной фактор снижения стоимости жилья связан с дисбалансом между спросом и предложением.

"Рынок ещё не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объём предложения на рынке значительно опережает его", — уточнила специалист.

Ранее Лайф разбирался, сколько будут стоить новостройки летом и какие тренды наметились на первичном рынке с учётом падения спроса и пересмотра застройщиками ценовой политики.