В ЦБ заявили о росте разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья

Центробанк РФ провёл исследование, в результате чего установил, что разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья в стране вырос на 33 п.п. с 2019 года, а также на 10 п.п — за 2023 год.

"Длительное действие льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках. В результате с 2020 года значительно увеличился разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья: к 1 октября 2023 года он достиг 42%, хотя до массового запуска льготных ипотечных госпрограмм не превышал 10%", — говорится в пресс-службе Банка России.

В обзоре также отмечается, что такой разрыв несёт риски для заёмщиков и банков, в результате чего стоимости ипотечного жилья "может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту".

Ранее Лайф писал, что на рынке ипотеки образовался перекос. Риелторы ждут падения цен на вторичном рынке. Связано это в том числе с растущей разницей ставок по ипотеке на первичное и вторичное жильё.