Осматривайте лично и торгуйтесь: Риелтор назвала Life.ru правила, чтобы снять квартиру в 2025-м
Риелтор Львова: Обязательно проверяйте документы собственника при аренде жилья
Важно лично осматривать квартиру и обращать внимание на неизменяемые вещи. Обложка © freepik
Рынок аренды жилья в России остаётся одним из самых востребованных, особенно в условиях высоких ставок по ипотеке. Эксперт по недвижимости, риелтор Мария Львова рассказала Life.ru, как правильно выбирать квартиру для аренды, общаться с её владельцами и договариваться о цене.
Первым делом стоит определиться с районом. Эксперт рекомендует обращать внимание на транспортную доступность, инфраструктуру и наличие парков рядом с домом. При осмотре самой квартиры важно концентрироваться на тех аспектах, которые невозможно изменить. Шторы или цвет стен всегда можно поменять, а вот маленькая кухня или отсутствие мест для хранения могут создать неудобства в будущем.
Финансовый аспект аренды также вызывает немало вопросов у неопытных арендаторов. Специалист рекомендует не начинать торг по телефону, а сначала лично осмотреть квартиру.
Никогда не торгуйтесь по телефону, это малоэффективно. Посмотрели объект, потом можно торговаться. Кстати, изначально лучше искать квартиру на 10% дороже, чем готовы заплатить, как раз с тем расчётом, что возможен торг. Торгуйтесь обоснованно: ссылайтесь на аналогичные квартиры, приводите факты. Так вы повысите шансы на снижение цены.
Мария Львова
Эксперт по недвижимости, риелтор
Предоплату следует передавать только собственнику и исключительно после подписания договора. Перед этим важно проверить его паспорт, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право собственности.
Общение с хозяином жилья — ещё один важный этап. Львова советует заранее продумать ответы на типичные вопросы, такие как род деятельности, место проживания и количество жильцов. Честность и спокойствие в ответах помогут произвести положительное впечатление. При этом важно установить чёткие границы. Частые визиты владельца без предупреждения могут стать причиной неудобств.
«Не позволяйте собственнику приходить в квартиру чаще, чем раз в месяц и без предупреждения. Это норма по рынку», — заключила риелтор.
Ранее россиян предупредили, что с 1 января начнут снижаться цены на вторичную недвижимость. Кроме того, гражданам объяснили, что делать, если после покупки квартиры обнаружились долги за услуги ЖКХ.
