Развод с ипотекой: Адвокат назвала 3 способа поделить квартиру без скандалов
Адвокат Данильченко: При разводе супругов можно продать ипотечную квартиру
При разводе супругов можно продать ипотечную квартиру. Обложка © freepik / yanalya
При разводе супругов, оформивших ипотеку, возникает вопрос о разделе недвижимости и кредитных обязательств. Адвокат Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко», в беседе с Life.ru назвала три основных способа решения этой проблемы.
Первый вариант — погасить ипотеку полностью или досрочно, если остаток долга небольшой. После снятия обременения квартиру можно продать и разделить вырученные средства поровну или в иных долях по соглашению сторон.
Второй способ — продать ипотечную квартиру до полного погашения кредита. Однако у этого варианта есть недостатки: необходимо согласие банка, а также возможна уплата НДФЛ, если квартира находилась в собственности менее установленного срока.
Кроме того, продажа невозможна без разрешения банка, но далеко не все кредитные организации дают согласие. Наконец, некоторые покупатели относятся к такой недвижимости настороженно, и могут просить дополнительную скидку.
Виктория Данильченко
Адвокат, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко»
Третий вариант — заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. В документе можно прописать, кому достанется квартира, кто будет выплачивать кредит и как распределятся доли в недвижимости.
Ранее россиянам рассказали о налоговых вычетах за покупку недвижимости в ипотеку. Эксперт рассказал, что налоговый вычет на сумму до 1,1 миллиона рублей с 2025 года смогут получить граждане, которые платят повышенные ставки НДФЛ и приобретают недвижимость в ипотеку.
