Бизнес-консультант расписал россиянам самую выгодную стратегию погашения ипотеки

Сокращение срока ипотеки с 30 до 15 лет значительно снижает переплату по процентам, но увеличивает ежемесячный платёж, рассказал «Ленте.ру» основатель бизнес-сообщества Илья Русяев. По его словам, в начале кредита основная часть взноса идёт на оплату процентов, поэтому досрочное погашение максимально выгодно именно на ранних этапах.

Бизнес-консультант подчеркнул, что при частичном досрочном погашении эффективнее выбирать вариант сокращения срока, а не уменьшения ежемесячного платежа, так как это быстрее приводит остаток долга к нулю. При этом ипотека на 30 лет оправдана, когда важна управляемость бюджета.

Эксперт отметил, что низкий платёж облегчает одобрение заявки, снижает риск просрочки при нестабильном доходе и сохраняет ликвидность. Многие заёмщики оформляют кредит на длительный срок с планом досрочного погашения, что даёт запас финансовой прочности и возможность сэкономить на процентах при наличии свободных средств.

«Банк России запрещает взимать комиссию за досрочное погашение, можно платить только проценты за фактический срок пользования деньгами», — заключил специалист.

Напомним, С 1 февраля вступят в силу новые правила расчёта ипотеки. Тем временем россиянам советуют не затягивать с покупкой жилья из-за грядущего роста цен.

Больше новостей о недвижимости, ценах, личных финансах и бизнесе — в разделе «Экономика» на Life.ru.