«Дно пройдено»: В Петербурге и области падают продажи новостроек

Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продолжает снижаться — в марте продажи сократились примерно на 15–17%. Об этом пишет РБК со ссылкой на аналитиков.

После резкого падения в феврале, когда сделки просели на треть, рынок не восстановился. В Петербурге было реализовано около 2,1 тыс. квартир и апартаментов — на 16% меньше, чем месяцем ранее. В области спад оказался ещё заметнее — почти на 19%.

Одновременно сокращается и доля ипотечных сделок. В городе показатель снизился до 49,4%, в регионе — до 59,5%. Эксперты связывают это с ужесточением условий семейной ипотеки, которая с февраля стала доступна только в ограниченном формате.

Доходы застройщиков также просели. В Ленобласти выручка уменьшилась до 11,7 млрд рублей (-15%), в Петербурге — до 28,9 млрд (-7%), несмотря на рост стоимости квадратного метра. При этом по итогам первого квартала рынок показал небольшой рост — за счёт ажиотажного спроса в январе.

К началу апреля «дно пройдено», и главный вопрос заключается в том, как быстро рынок сможет восстановиться, сказал генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

«У застройщиков всё тот же ограниченный арсенал инструментов поддержки спроса: рассрочки, точечные скидки, различные комбинации с рыночной ипотекой, а также трейд-ин и выкуп», — перечисляет эксперт.

В начале марта Life.ru предупреждал, что стоимость новостроек в России может увеличиться на 10%, как и по итогам 2025 года. Аналитики считают, что в этом году подорожание будет идти плавно, а вот в 2027 нас ждёт более резкий скачок цен.

Больше новостей о финансах, рынках и бизнесе — читайте в разделе «Экономика» на Life.ru.