Автор книги «Богатый папа, бедный папа» Кийосаки задолжал 1,2 миллиарда долларов
Роберт Кийосаки. Обложка © ТАСС / Zuma
Известный американский писатель и инвестор Роберт Кийосаки набрал обязательств на 1,2 миллиарда долларов, вкладываясь в недвижимость. Об этом рассказало издание The New York Post, сославшись на слова самого автора и его близких.
79-летнему инвестору не свойственно скрывать размер своих долгов. Наоборот, он называет чужие деньги главным способом покупать активы, которые приносят доход. Но при этом предупреждает: без ясного финансового расчёта такая тактика легко превращается в ловушку для новичков.
Его бывшая супруга и деловой партнёр Ким Кийосаки объяснила, что большая часть суммы — это технические обязательства по их общему портфелю. В него входит около 1500 квартир. Личные же долги писателя, по её словам, укладываются в 30–60 миллионов долларов, тогда как за год он зарабатывает примерно три миллиона.
Схема Кийосаки завязана на постоянном рефинансировании. Он оформляет свежие займы под залог объектов, которые выросли в цене, получает наличность без мгновенных налогов, а сами дома записывает на разные фирмы — так проще отделить риски друг от друга.
Мнения специалистов о таком подходе расходятся. Налоговые консультанты считают это рядовой практикой для коммерческой недвижимости. Финансовые аналитики настроены осторожнее: они напоминают, что заёмное плечо приносит прибыль лишь на растущем рынке, а рядового инвестора может довести до банкротства.
Роберт Кийосаки — американский предприниматель, инвестор и писатель, получивший всемирную известность благодаря своей книге «Богатый папа, бедный папа» (1997 год), ставшей бестселлером и изменившей подход миллионов людей к личным финансам. Он является основателем компании Rich Dad Company, занимающейся финансовым образованием, а также автором множества книг и создателем настольной игры «Денежный поток», обучающей основам инвестирования и построения пассивного дохода. Кийосаки пропагандирует идеи финансовой независимости, критикует традиционную систему образования за отсутствие обучения обращению с деньгами и призывает к приобретению активов вместо накопления пассивов.
Ранее Bloomberg подсчитал потери богатейших россиян с начала года. Совокупное состояние бизнесменов уменьшилось на $19,77 млрд.
Больше новостей о финансах, рынках и бизнесе — читайте в разделе «Экономика» на Life.ru.
