Съёмное жильё станет дешевле? В Госдуме предложили новый налоговый вычет для арендаторов
Депутат Гаврилов предложил ввести налоговый вычет для арендаторов жилья
Обложка © Shutterstock / FOTODOM / Sorapop Udomsri
Вопрос доступности жилья остаётся одним из самых острых для российских семей, особенно для тех, кто вынужден снимать квартиру. Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов выступил с инициативой ввести налоговый вычет для арендаторов жилья. Во время общения с Life.ru парламентарий раскрыл детали механизма и объяснил, какие расходы можно будет компенсировать.
Для семьи, живущей в съёмной квартире, плата за наём — обязательный ежемесячный расход. Предлагаем ввести налоговый вычет для нанимателей, которые официально снимают жильё для собственного проживания. Он позволит возвращать часть уплаченного налога на доходы физических лиц — НДФЛ — и за счёт этого уменьшать затраты на наём.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов
Подтверждённые расходы на наём в пределах годового лимита будут уменьшать доход, с которого рассчитывается налог. После перерасчёта наниматель получит часть ранее уплаченного НДФЛ. Для возврата потребуется доход, к которому применяются вычеты, например официальная зарплата. Размер возврата будет зависеть от учтённых расходов и ограничиваться уплаченным налогом.
По мнению депутата, поддержку стоит ориентировать на обычное жильё. Для этого Гаврилов предлагает установить предельную месячную плату за наём, при которой расходы можно заявить к вычету. Порог следует определять по регионам с учётом местных цен. Отдельно нужен годовой предел расходов, принимаемых к вычету. Он ограничит сумму, на которую можно уменьшить облагаемый доход.
Новое основание вычета потребуется закрепить в Налоговом кодексе. В законе также следует установить круг получателей, состав учитываемых расходов и порядок обращения за возвратом. Это свяжет налоговую поддержку с подтверждёнными затратами человека на собственное проживание.
Основой для подтверждения расходов чиновник предлагает сделать письменный договор найма жилого помещения и сведения об оплате. Письменная форма такого договора уже предусмотрена статьей 674 Гражданского кодекса. Нанимателю стоит сохранять свой экземпляр договора и подтверждения платежей. После введения вычета эти сведения помогут заявить расходы за периоды, на которые распространится новый порядок, и вернуть соответствующую часть налога.
Ранее Life.ru писал, что спрос на частные дома в России вырос на 12,7% за первые восемь месяцев 2026 года, однако массового перехода покупателей из квартир в индивидуальное жильё не ожидается. Так, с января по август в стране зарегистрировали 249 тысяч сделок с объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Больше материалов только для наших читателей — в разделе «Эксклюзивы» на Life.ru.
