Риелтор раскрыл, как изменятся цены на жильё после отмены ипотечных льгот

Рынок недвижимости зависит от большого количества различных факторов, отметил эксперт.

Отмена льготной ипотеки несущественно повлияет на рынок недвижимости, поскольку он зависит от гораздо большего числа факторов. Об этом Ura.ru рассказал член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости и руководитель службы контроля качества компании "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков.

— На мой взгляд, льготная ипотека и цены на недвижимость не имеют такой сильной прямой зависимости, чтобы сейчас повлиять на рост или снижение цены. Здесь налицо совпадение факторов. Первый и основной — это психология. Когда доллар сильно вырос в прошлом году, это сработало триггером. Сейчас же все основания для того, чтобы спрос упал, имеются. Народ очень сильно закупился до Нового года, и понятно, что такого уровня спрос не может долго поддерживаться. Но это вовсе не значит, что цены на недвижимость упадут, — объяснил Барсуков, отметив, что рекордных скачков цен тоже не ожидается.

Другой эксперт, директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов также заявил, что рост цен на жильё после отмены льготной ипотеки не будет значительным. При этом спрос на квартиры упадёт, и застройщикам придётся под него подстроиться. Специалист отметил, что льготная ипотека была хорошим инструментом поддержки в период пандемии. Если бы она не суммировалась с остальными факторами, то не имела бы столь сильного влияния на рынок.

— После отмены льготной ипотеки спрос определённо будет ниже. Не исключено, что крупные застройщики будут решать вопрос с самостоятельным субсидированием ипотечных ставок и делать дисконт, чтобы покрыть полученную разницу. В тех регионах, где произойдёт отмена, в первое полугодие средняя цена будет демонстрировать рост на уровне 5–6%, — сказал Хусаинов.

Как ранее писал Лайф, российский Центробанк выступает за постепенное прекращение программы льготной ипотеки в стране в её нынешнем виде.