27 августа 2017, 16:53

Мэрия потратит 50 млн рублей на новый список хрущевок под снос

Фото: © РИА Новости/Антон Денисов

Список домов, которые могут быть снесены в рамках реновации, всё время меняется. Сначала московские власти заявляли, что в программу сноса могут быть включены 8 тысяч домов. Затем планы сократились до 4,5 тысяч домов (столько домов вошло в список, опубликованный мэрией). Их жителям предложено проголосовать "за" или "против" сноса. Как выяснил Лайф, сейчас городские власти заказывают составление нового списка.

В тендерной документации, опубликованной департаментом градостроительной политики Москвы, говорится, что нужно разработать "обосновывающие материалы для проекта программы "Реновация жилищного фонда в городе Москве". Исполнитель в частности должен подготовить "предложения по формированию предварительных адресных перечней сноса и переселения жителей".

Также нужно разработать "презентационные, обосновывающие и справочные материалы, необходимые для согласования программы" (реновации) и провести много другой аналитической работы. Начальная цена тендера — 50 млн рублей. Получается, что существующий сейчас список из 4,5 тысяч домов был составлен без "обосновывающих материлов"?

Версия первая. Да, список был составлен наобум

Именно поэтому он многих не устраивает. Как рассказывал Лайф, жители дома на Пресненском валу, оказавшемся в списке, категорически против сноса (и 18 домов уже проголосовали "против"). Зато жители многих других домов, не попавших в список, десятилетиями ждут переселения в нормальное жильё.

— Перечень составлялся, на мой взгляд, при довольно неглубоком анализе, — отметил бывший депутат Мосгордумы, политолог Юрий Загребной. — Как говорили представители префектур на встречах с жителями, было проанализировано порядка 200 тысяч обращений за последние годы о плохом жилье. Также при анализе учитывались те документы, которые использовались, когда готовили программу капремонта.

24 мая на встрече с жителями префект Центрального округа Москвы Владимир Говердовский дал такие пояснения по поводу списка. По его словам, в округе около 400 домов с "ограниченной работоспособностью", то есть они ждут ремонта.

— Дальше в ходе квартирного обхода и обзвона люди ... поддержали — вот мы и включили, — сказал префект.

Юрий Загребной уточняет, что такие обзвоны начались ещё до Нового года — московские власти уже тогда начали готовиться к реновации.

— Префект ЦАО неоднократно на встречах с жителями говорил про эти обзвоны, — сказал Загребной. — Они, по его словам, проводились в конце прошлого года. Эти опросы были достаточно поверхностно проведены, судя по всему.

Главный риск — не обоснуют ли нанятые мэрией специалисты именно этот, составленный наобум список? Эксперты настороженно относятся к заявлениям властей о том, что дома, жители которых отказались от сноса, будут оставлены в покое.

Как ранее говорила управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая, сейчас "власти пытаются успокоить общественное мнение и снизить накал страстей". Ранее московские чиновники заявляли, что реновация будет проходить по квартальному принципу (то есть заново отстраивается весь квартале целиком). И этот принцип, по мнению эксперта, действительно необходим. Если позволить одному протестующему дому остаться нетронутым посреди квартала, это, по словам Литинецкой, приведёт к коллапсу всей городской инфраструктуры.

Версия вторая. Нынешний список — всего лишь для опроса

В пятницу на портале столичного стройкомплекса появилось сообщение о том, что "голосование по программе реновации — это не старт реализации программы, а предварительное выявление мнения москвичей". Это цитата главы департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина. Из неё следует, что голосование по нынешнему списку — это всего-навсего опрос, и судьбу домов он не решит.

Юрий Загребной отметил, что московские власти "совсем запутали людей". До этого из заявлений московских чиновников ясно следовало, что москвичи, голосуя с 15 мая по 15 июня, "решают судьбу своих домов".

— Московские власти только недавно начали следить за своей терминологией, — говорит Юрий Загребной. — Выходит, что перечень от 2 мая (из 4,5 тысяч домов) — это возможность для жителей в предварительном порядке высказать своё мнение. Это голосование не за всключение непосредственно в программу — это голосование за готовность включиться в программу.

Третья версия. Плата за выполненную работу

— Я думаю, что этот тендер — компенсация за довольно большую, уже выполненную работу. Перечень домов для реновации был уже давно составлен (до 2010 года), — говорит экс-глава Научно-исследовательского проектного института Генплана Москвы Сергей Ткаченко. — Нужно было проанализировать эти территории, проверить, что сносить, что не сносить, и так далее. Этим занималась Москомархитектура, довольно давно. Когда-нибудь нужно было с ней расплатиться. Я думаю, это может быть формальностью — деньги нужно было провести по конкурсу.

Кстати, в октябре 2016 года Москомархитектура заключила контракт с ГУП "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" на "анализ исходных данных по кварталам застроенных территорий для включения в программу реновации". Цена контракта — 27 млн рублей. Правда, анализ касался 46 районов Москвы, а в итоге в список на голосование, предложенный москвичам, вошли дома в 85 районах.