Финансист оценил идею признавать пустующие квартиры бесхозными

Признание квартиры бесхозной из-за отсутствия жильцов или регистрации создаёт опасный прецедент, подрывающий гарантии частной собственности, заявил финансовый эксперт Дмитрий Трепольский, комментируя идею о введении подобной нормы для инвестиционного жилья. По его словам, ключевым риском является вмешательство в конституционные права граждан.

«Признание квартиры «бесхозной» на основании того, что собственник не проживает в ней или не передал данные в реестр, создает опасный прецедент и подрывает гарантии владения имуществом», — подчеркнул финансист в беседе с «Газетой.ru».

По словам эксперта, хотя обязательная регистрация могла бы стимулировать легализацию аренды и пополнять бюджет, это способно спровоцировать резкую распродажу квартир и обвал цен. Доказать, что жильё является именно инвестиционным, а не, например, зарезервированным для родственников, практически невозможно, что создаёт почву для злоупотреблений.

Подобные меры также могут ударить по строительной отрасли, уже переживающей давление после сворачивания льготной ипотеки. Инициатива вряд ли будет реализована в предложенном виде. Скорее всего, дискуссия приведёт к предложениям по налоговому стимулированию или созданию более прозрачных правил владения недвижимостью, но без радикальных механизмов, угрожающих стабильности рынка и правам собственников, полагает специалист.

Ранее на фоне скандала с квартирой Ларисы Долиной на рынке недвижимости активизировались мошенники, использующие «бабушкину схему»: когда продавец после сделки заявляет, что его «обманули», и требует вернуть имущество через суд. Аферисты уже нанесли россиянам ущерб на сотни миллиардов. Однако в Госдуме придумали, как защитить россиян от «бабушкиной схемы».

Больше новостей о финансах, рынках и бизнесе — читайте в разделе «Экономика» на Life.ru.