Купили квартиру, а жильцы остались прописаны: Что делать и как избежать рисков — лайфхак от юриста

Регистрация по определённому адресу даёт госорганам понять, где человек живёт, чтобы одновременно соблюсти его права и свободы и чтобы гражданин исполнял свои обязанности, напомнила юрист по вопросам в сфере недвижимости и аренде жилья Елена Рудакова. По закону, квартира переходит к новому владельцу по договору купли-продажи, и продавец должен в установленный срок выписаться сам, а также снять с регистрации всех членов своей семьи, подчеркнула собеседница 360.ru.

По её словам, выписка всех лиц перед продажей квартиры важна в первую очередь для покупателя, потому что если продавец откажется снимать себя с регистрационного учёта, это выльется в судебный спор. Кроме того, от числа зарегистрированных в квартире людей зависит размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Если в квартире прописан ребёнок, такую её называют жильём с обременением.

«Если взрослому можно выписаться условно в никуда, то с ребёнком такого делать нельзя. Это возможно только по суду, и судья будет смотреть на обстоятельства», — предупредила эксперт.

Ранее россиянам дали план действий на случай затопления квартиры соседями. Если они отказываются возмещать ущерб, порядок действий чётко определён законом. Ответственность за ущерб несёт собственник квартиры, из которой произошла утечка, если не доказано иное.

Важнейшие новости о социальных проектах, традициях и повседневной жизни — в разделе «Общество» на Life.ru.