7955Юрист объяснил, есть ли шансы у Долиной вернуть квартиру, проданную по указке аферистов
Юрист Русяев: Возмещение ущерба Долиной от действий аферистов маловероятно
Лариса Долина. Фото © Telegram/Лариса Долина
Поклонников певицы Ларисы Долиной сегодня шокировала новость, что уважаемая артистка стала жертвой мошенников. Она продала квартиру в центре Москвы, а средства перевела аферистам. Life.ru узнал у юриста, управляющего партнёра компании "Русяев и партнёры" Ильи Русяева, сможет ли Долина вернуть недвижимость.
Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана недействительной по иску потерпевшей стороны. В данном случае, если будет доказано, что Лариса Долина была введена в заблуждение относительно обстоятельств сделки или её последствий, у неё появляются основания для обращения в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
Илья Русяев
Управляющий партнёр компании "Русяев и партнёры", юрист
Однако ситуация осложняется тем, что в деле фигурируют так называемые "новые владельцы" квартиры. Если они действительно купили квартиру, не зная о мошеннических действиях, они могут считаться добросовестными приобретателями. И в таком случае забрать у них имущество будет затруднено, даже если первоначальная сделка будет признана недействительной, указал юрист.
Однако если же будет доказано, что "новые владельцы" знали о незаконном характере сделки или действовали в сговоре с мошенниками, их права на недвижимость могут быть оспорены.
В случае признания сделки недействительной, стороны должны быть возвращены в первоначальное положение: Лариса Долина должна будет вернуть полученные от продажи деньги, а ей должна быть возвращена квартира. Однако учитывая, что деньги уже переведены неизвестным лицам, их возврат может оказаться проблематичным, считает эксперт.
"В итоге наиболее вероятным исходом данной ситуации видится следующий сценарий: Лариса Долина обратится в суд с иском о признании сделки недействительной. Параллельно будет идти уголовное расследование в отношении мошенников. Если удастся доказать их вину и установить их личности, возможно, удастся вернуть хотя бы часть похищенных средств. Однако полное возмещение ущерба представляется маловероятным", — заключил Русяев.
"Новые владельцы", если они действительно являются добросовестными приобретателями, могут оказаться в наиболее уязвимом положении. Они рискуют потерять и квартиру, и деньги. Их единственной надеждой в таком случае будет взыскание убытков с непосредственных мошенников, что также может оказаться затруднительным.
Самим же аферистам может грозить наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет, учитывая особо крупный размер причиненного ущерба.
Как ранее сообщал Life.ru, артистку развели мошенники — она сама продала квартиру в Москве и перевела деньги неизвестным. Точная сумма сделки выясняется. По нашим данным, площадь пятикомнатной квартиры певицы в Хамовниках — 236 квадратов, её примерная стоимость — 150 миллионов рублей. Всю преступную "операцию" курировали с территории Украины, аферисты даже взломали соцсети Долиной и разметили посты в поддержку ВСУ. Сама певица уже выступила с обращением.
