Ипотека от застройщика: главные минусы и советы от брокера

Среди разных вариантов приобретения недвижимости есть ипотека от застройщика, важным отличием которой является низкий процент. По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, у такого кредита есть свои минусы.

"Если ипотека берётся под низкий процент, то происходит удорожание стоимости квадратного метра. По рынку это в среднем 8–20 процентов в зависимости от застройщика и банка. Но застройщики этого и не скрывали", — рассказал он "Вечерней Москве".

Заёмщик имеет выгоду только при постепенном погашении кредита, так как в обратном случае он сильно переплачивает, из-за чего теряется смысл дальнейшей перепродажи. Ракута отметил, что ипотека от застройщика выгодна в случае дальнейшей сдачи жилья в аренду, поскольку это освободит владельца от беспокойств по поводу её погашения.

"В этом варианте такая покупка оправдана. Потому что такую ипотеку нет смысла гасить досрочно, так как переплаты практически нет", — объяснил брокер.

Тем не менее сложная ситуация на рынке недвижимости не позволит продать такую квартиру по изначальной цене, хотя есть вероятность, что вскоре ситуация изменится.

Ранее Лайф писал, что Правительство РФ на год продлило выплаты по ипотеке для многодетных семей. Они смогут получить от государства 450 тысяч рублей.